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学校用地闲置成菜地
编辑:李源远 来源:网路转摘 2017-04-24 11:38:37 我要评论

南都讯 记者邵枫 近日,龙华区民治街道某小区业主反映,附近一处教育用地早年规划建设学校,但至今仍未见动工,附近居民甚至还把荒地“废物利用”,种菜解闷。龙华区教育局回复称,学校项目暂时与城市总体规划、土地利用总体规划不符,正在进行相关调整,预计今年内可以开工。

  居民:开工预期总在延后 居民烧荒曾酿火灾

  春华四季园业主赖小姐告诉南都记者,小区外华康路上有一处地块,政府规划为教育用地,在2015年就曾宣传要建设春华学校项目,但是这里到现在还是荒地状态。

  几年之间,小区业主曾多次通过“12345”市政服务热线等渠道反映诉求。龙华新区(现为龙华区)书记信箱网络办公室对此多次回复,但根据赖小姐提供的回复截图,按照时间顺序,第1份回复表示,春华学校“力争在2016年底之前开工建设”;第2份回复称“本项目于2017年3月完成前期工作”;第3份回复称计划“2017年底前开工建设”;第4份回复称“预计2018年开工建设”;而最新一份回复则未提及具体开工时间。

  赖小姐说,在业主看来,工程似乎一拖再拖,不知到了2018年开工是否又会延迟。她表示,春华四季园小区现有40多栋楼,住户1万多人,而附近并无学校,因此居民都十分期待这一学校项目。

  另外,这块荒地由于长满树木杂草,也存在消防隐患。赖小姐介绍,4月18日下午四五点钟时,荒地上曾局部燃起大火,所幸无人伤亡。起火的原因则是,荒地空了很多年无人管理,附近居民有人在此烧荒、种菜,火灾正是烧荒不慎引起的。赖小姐说,此前类似的火情还发生过好几次。

  区教育局:暂与土地利用总体规划不符 乐观估计年内可开工

  就此,记者联系到龙华区教育局相关部门,一名谢姓相关负责人表示,春华学校项目是在2015年12月9日立项,截至目前,已经完成了环评、可研、交评、工程方案设计、水保、勘察、方案核查、初步设计、概算编制等前期工作,项目在2016年10月移交给龙华区前期工作办公室负责实施。目前,初步设计概算已完成评审,正在报区委区政府审定,其他前期正有序推进之中。

(图为前期工作审批流程。)(图为前期工作审批流程。)
(图为前期工作审批中,关键的“建设用地规划许可“。)(图为前期工作审批中,关键的“建设用地规划许可“。)

  那么,对于开工时间的预估为什么会向后延迟?该相关负责人解释,其实是项目遇到了一些困难,包括与城市总体规划、土地利用总体规划不符。“按照法定图则,这块就是学校用地没错”;但是按照城市总体规划,这一块地规划为公园绿地。在土地利用总体规划上,根据市规土委龙华管理局的相关文件,春华学校项目部分用地涉及“有条件建设区”,需要按规定完善土地利用总体规划调整手续,来调整为“允许建设区”,方能符合建设条件。

  该相关负责人表示,目前相关调整正在进行中,待规划调整手续完善之后,才可以办理用地规划许可和其他前期手续。

龙华教育局向记者回函表示,如果上述土规手续可顺利调整完成,那么春华学校项目预计在2017年下半年开工建设,2018年9月投入使用。该相关负责人补充,虽然目前面临困难,但项目总体仍在正常推进。“按照我们现在的状态来看,2017年开工问题不大。”

  对于此前政府回复提及“2018年开工”的说法,该相关负责人解释称,这是“打个提前量”,表示不排除发生后续变动、项目受到影响的可能。

  背景资料

  据了解,龙华区春华学校于2015年12月9日立项,规划为九年一贯制学校,拟选址于民治办事处横岭片区民新社区梅观高速东侧、民康路北侧、春华四季园小区西南侧地块,总用地面积2.8万余平方米。春华学校项目拟设置学位2100个,班级45个,其中小学30个班、中学15个班。项目投资1.3亿多元,由龙华区财政统筹。龙华区相关立项批复文件曾提到,“该片区新建住宅小区较多,基础教育设施匮乏,为解决学位需求,按照规划建设一所九年一贯制学校是必要的”。

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