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国家统计局:厦门二手房价格连续三个月下跌
编辑:李源远 来源:宁海网 2017-07-19 09:03:31 我要评论
厦门网讯 据海峡导报报道(记者余健平)厦门二手住宅价格惊现“三连跌”!国家统计局昨日发布的6月份70个大中城市二手住宅价格情况显示,6月份厦门二手住宅价格环比下降0.4%,降幅全国第四。至此,厦门二手住宅价格已连续3个月下跌。

  有业者预计,接下来不排除房价步入下行趋势的可能,购房者不妨继续观望,等待出手的好时机。

  仍在上涨?挂牌价涨实际成交价跌

  盛夏之日,厦门楼市却被一股寒潮笼罩着。据厦门房地产联合网统计,上周厦门累签成交二手住宅297套,日均成交约59套。至此,厦门二手住宅日均成交量已连续3周不到60套。

  不过,虽然二手住宅成交量持续走低,但价格似乎仍在上涨。厦门房地产联合网近日发布的厦门600-900个小区二手房挂牌价显示,尽管调控高压依然笼罩楼市,但多数小区的二手住宅挂牌价仍有所上涨。其中近三个月挂牌价下跌的不到10%,而同期上涨5000元/平方米左右的小区比比皆是。“事实果真如此吗?厦门二手住宅价格真的仍在上涨?导报记者调查发现,其实,挂牌价和成交价截然不同。

  就拿福满山庄来说,最新挂牌价均价是51220元/平方米,而不少中介发布的该小区一套157平方米房源,总价为648万元,单价仅41500元/平方米,相差近万元之多。

  在它附近的联丰商城,小区挂牌均价为60744元/平方米,近一个月,中介也频频发布该小区一套满五年的房东自住房,格局好,南北通透,总价却低于行情价100万元,单价仅52500元/平方米。导报记者注意到,该房源发布近一个月仍未成交。

  还有长青北里、莲坂西小区、官邸大厦这些热门地段的房源,降价幅度也非常大。当前莲坂西小区有一套不错的房源,中介报价仅38000元/平方米。而官邸大厦挂牌均价为80225元/平方米,实际上有房东挂牌70000-72000元/平方米两个月了,仍无人问津。

  业内建议继续观望等待出手时机

  “市场买涨不买跌的情绪效应开始出来了,现在大家都想看看再说,没有成交量,价格想上去也难。”中介小沈说,去年和今年春季厦门房价涨幅太凶猛,楼市新政后出现回调也是正常的,毕竟刚需们都盼望着在市场低迷的形势下,水分能多掐去一点。

  同去年和今年春季,厦门楼市行情火爆,价格一路上蹿还不一定买得到房相比,目前市场上有不少降价房源,议价空间大,那么厦门刚需一族是否迎来了最佳购房时机?

  “有购房需求的,在这段时间要多看房,市场已经告别了非理性上涨时段,目前的价格比较真实。”有业内人士表示,在楼市“限售”调控,信贷缩紧,购房成本加大等因素影响下,预计接下来市场将保持低位运行,不排除会有卖主陆续松口、房价步入下行趋势的可能,购房者不妨继续观望一阵,等待出手的好时机。

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