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二手房环比价格近三年来首现两连降
编辑:李源远 来源:宁海网 2017-07-20 09:15:26 我要评论

 北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨天发布了今年上半年北京经济数据。初步核算,今年上半年北京GDP同比增长6.8%,增速比1季度回落0.1个百分点。北京二手住宅环比价格自2014年10月以来首次出现两连降,预计今年下半年二手住宅成交量将持续走低,价格可能会小幅下降。

  GDP 虽回落0.1个百分点 增速走势仍平稳

  北京市统计局副局长、新闻发言人庞江倩发布,今年上半年,全市实现地区生产总值12406.8亿元,按可比价格计算,同比增长6.8%,比上年全年提高0.1个百分点。全市规模以上工业增加值增长5.8%,增速比上年全年提高0.7个百分点,比1季度回落3个百分点;服务业增加值增长7.2%,分别比上年全年和1季度提高0.1个和0.6个百分点。2季度末,全市城镇登记失业率为1.49%,继续处于较低水平;上半年CPI同比上涨2%,涨势温和;全市居民人均可支配收入28566元,增长9.1%,扣除价格因素,实际增长7%,高于1季度0.7个百分点。

  对于上半年北京GDP增速比1季度回落0.1个百分点,庞江倩表示,虽然比1季度回落0.1个百分点,但跟去年同期和去年全年比,都提高了0.1个百分点,GDP增速依然走势平稳。总体上,今年上半年全市经济延续了平稳向好的发展态势,经济结构继续优化,增长动力加快转换,发展质量也在稳步提升。

  房地产 二手房环比价格近三年来首现两连降

  今年上半年,全市完成房地产开发投资1563.8亿元,同比下降6.4%。商品房本年新开工面积997.1万平方米,下降25%。其中,住宅新开工面积439.8万平方米,下降19.5%。商品房销售面积427.4万平方米,下降35%。其中,住宅销售面积274.2万平方米,下降29.7%。

  国家统计局北京调查总队副总队长、新闻发言人邬春仙分析说,今年春节后,北京房地产一度出现量价齐涨的情况,市政府有关部门出台了“3·17”系列房地产调控新政,效果很明显。新政实施以来,全市商品住宅交易量快速收缩,新建商品住宅的价格总体平稳,二手住宅价格由升转降。

  “概括为一句话,新建住宅市场‘9·30’后开始趋稳,二手住宅市场‘3·17’后快速降温。”邬春仙说。今年1到6月,北京新建商品住宅月均销售套数为3452套,这个量为去年同期的一半。6月份,北京新建商品住宅价格环比下降0.4%,继2月份之后,再次出现环比下降。从二手住宅看,新政后成交量快速萎缩,环比价格出现两连降——5月份环比下降0.9%,6月份延续5月份继续下降的势头,二手住宅价格环比下降1.1%,降幅较5月份扩大0.2个百分点,这是自2014年10月以来环比价格首次出现连续两个月下降。

  邬春仙表示,新房方面,随着北京启动“拿地未开工和开工未入市项目”协调推进工作,以及保障房建设速度明显加快,预计成交量或略有回升,价格稳定。二手房方面,统计部门调查显示,新增客源房源比下降,带客户看房量下降,买卖双方的议价空间扩大。“在调控政策持续稳定的情况下,预计今年下半年二手住宅成交量将持续走低,价格可能会小幅下降。”

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