“跷跷板效应”初现端倪？

    据了解，在近期股市持续低迷的情势下，不少人跟谢先生一样，选择把钱从股市投向楼市，厦门不少在售楼盘也碰到这类客户。

    “在我们的客户中，自住客的比重已经达到90%以上，但不排除一小部分客户是从股市里逃离出来的。”厦门万科地产营销部负责人说。

    这位负责人告诉记者，不少人在股市碰壁之后，觉得不动产投资是保值的投资方式，从而进入楼市，股市与楼市的互动迹象初显，但目前此消彼长的“跷跷板效应”尚不明显。

    除了投资自住型房产外，度假别墅也成为不少股资的流向地。丽水云天的销售人员陈小姐说，近一段时间以来，这类客户明显增加了许多，前几天就有一位刚刚从股市撤出资金的女客户，一次性付款购买了丽水云天的别墅。因为涉及到客户的隐私，在许多情况下并不方便直接过问客户资金来源，但还是有不少客户抱怨股市低迷，而决定把钱投向房产，像这样的客户至少可以占到10%以上。

    嘉盛豪园的销售人员邱小姐告诉记者，这个比重甚至可以占到20%以上，不少买主都有买黄金和炒股的经历，目前黄金价位很高，股市行情不好，而楼市又有回暖迹象，资金流向楼市也很正常。

    股市下挫未必利好楼市

    但是，从另一方面来说，也有不少投资者因为股市重挫而搁置买房计划，更有甚者，虽然已经下了定金，仍想尽办法延期交首付款，想在股市解套后再付房款。这部分投资者觉得这是抄底的最好时机，应该加大投入。

    《厦门房地产》主编张石认为，近期股市的剧烈震荡，投资风险加大，不少股民虽然选择逃离，手上充裕的资金放在银行又跟不上CPI的上涨步伐，还是会选择比较稳健的投资方式。虽然楼市还在观望期，但借着开发商的打折风，一部分人还是会选择适时入市。投资不动产，大起大落的风险小了许多，保值、增值作用更为明显。当然这种“跷跷板效应”应该不会太明显，毕竟观望期还没过。

    另一位业内人士则指出，适度而止，凡事都应该有个度，股市持续低迷对楼市未必是好事，股市大跌，许多投资者的资产严重缩水，谁还有底气买房，只有股市行情节节高，在股市赚到大把银子的股民才是购房的生力军。

    斩仓买房还是继续抄底，这是个困扰股民的问题，而股市大跌对楼市并非利好消息。

    记者评弹    到没到“底”？心里没底！

    日前，亚太股市遭遇“黑色星期一”，中国股市成为重灾区，中国股民在损失惨重之余，最想知道的答案是，股市见底了没有？

    股市是国家经济的晴雨表，楼市是经济的支柱产业，楼市在观望，股市在低迷，两者是相克还是相生？如果能分出你我来，投资者或许就不会进退失据了。

    在楼市行情上，厦门总是跟在深圳上海等城市后面，步其后尘，深圳等城市出现房价大幅缩水之后的降价潮，厦门房价也随着松动，打折之风盛行。

    但是几个月下来后，相关房产网站的统计显示，厦门部分片区的二手房价依然维持在去年下半年水平，有些地方还出现微涨的趋势，所以有人说楼市应该是见底了。

    也有人说，股市狂跌，国家不会见死不救，奥运会前一定还会涨，目前股市已经见底了。

    楼市股市谁见底了？每个人都有自己的判断。当然，我们也看到，当深圳、上海、北京的股民满身伤痕从股市撤资变成“楼民”时，厦门的一些人也已经早早动手，该抄底时就抄底，虽然，这个“底”到了没有，大家心中都没底。(海峡生活报 范瑞雪)