 三明在线财经讯;海峡生活报消息,谢先生是个老股民,几天前,亚太股市遭遇“黑色星期一”:沪指闭市下跌196.22点,跌幅5.62%,报收3296.67点,深证成指下跌984.50点,跌幅7.39%。眼见着股市大幅下挫,腰包也急剧缩水,心灰意冷之余,决定忍痛割肉斩仓撤资,进军楼市。
“跷跷板效应”初现端倪?
据了解,在近期股市持续低迷的情势下,不少人跟谢先生一样,选择把钱从股市投向楼市,厦门不少在售楼盘也碰到这类客户。
“在我们的客户中,自住客的比重已经达到90%以上,但不排除一小部分客户是从股市里逃离出来的。”厦门万科地产营销部负责人说。
这位负责人告诉记者,不少人在股市碰壁之后,觉得不动产投资是保值的投资方式,从而进入楼市,股市与楼市的互动迹象初显,但目前此消彼长的“跷跷板效应”尚不明显。
除了投资自住型房产外,度假别墅也成为不少股资的流向地。丽水云天的销售人员陈小姐说,近一段时间以来,这类客户明显增加了许多,前几天就有一位刚刚从股市撤出资金的女客户,一次性付款购买了丽水云天的别墅。因为涉及到客户的隐私,在许多情况下并不方便直接过问客户资金来源,但还是有不少客户抱怨股市低迷,而决定把钱投向房产,像这样的客户至少可以占到10%以上。
嘉盛豪园的销售人员邱小姐告诉记者,这个比重甚至可以占到20%以上,不少买主都有买黄金和炒股的经历,目前黄金价位很高,股市行情不好,而楼市又有回暖迹象,资金流向楼市也很正常。
股市下挫未必利好楼市
但是,从另一方面来说,也有不少投资者因为股市重挫而搁置买房计划,更有甚者,虽然已经下了定金,仍想尽办法延期交首付款,想在股市解套后再付房款。这部分投资者觉得这是抄底的最好时机,应该加大投入。
《厦门房地产》主编张石认为,近期股市的剧烈震荡,投资风险加大,不少股民虽然选择逃离,手上充裕的资金放在银行又跟不上CPI的上涨步伐,还是会选择比较稳健的投资方式。虽然楼市还在观望期,但借着开发商的打折风,一部分人还是会选择适时入市。投资不动产,大起大落的风险小了许多,保值、增值作用更为明显。当然这种“跷跷板效应”应该不会太明显,毕竟观望期还没过。
另一位业内人士则指出,适度而止,凡事都应该有个度,股市持续低迷对楼市未必是好事,股市大跌,许多投资者的资产严重缩水,谁还有底气买房,只有股市行情节节高,在股市赚到大把银子的股民才是购房的生力军。
斩仓买房还是继续抄底,这是个困扰股民的问题,而股市大跌对楼市并非利好消息。
记者评弹 到没到“底”?心里没底!
日前,亚太股市遭遇“黑色星期一”,中国股市成为重灾区,中国股民在损失惨重之余,最想知道的答案是,股市见底了没有?
股市是国家经济的晴雨表,楼市是经济的支柱产业,楼市在观望,股市在低迷,两者是相克还是相生?如果能分出你我来,投资者或许就不会进退失据了。
在楼市行情上,厦门总是跟在深圳上海等城市后面,步其后尘,深圳等城市出现房价大幅缩水之后的降价潮,厦门房价也随着松动,打折之风盛行。
但是几个月下来后,相关房产网站的统计显示,厦门部分片区的二手房价依然维持在去年下半年水平,有些地方还出现微涨的趋势,所以有人说楼市应该是见底了。
也有人说,股市狂跌,国家不会见死不救,奥运会前一定还会涨,目前股市已经见底了。
楼市股市谁见底了?每个人都有自己的判断。当然,我们也看到,当深圳、上海、北京的股民满身伤痕从股市撤资变成“楼民”时,厦门的一些人也已经早早动手,该抄底时就抄底,虽然,这个“底”到了没有,大家心中都没底。(海峡生活报 范瑞雪)
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