灾区房贷放宽还款期限 厦银行界表示赞同

    本报曾提出贷款商品房在地震中倒塌的还款问题，前日，央行、银监会下发通知，要求充分考虑受灾群众实际困难

    19日，针对地震中被毁房屋的按揭还款问题，央行、银监会下发通知，要求各银行业金融机构充分考虑受灾地区群众和企业的实际困难，对灾区不能按时偿还各类贷款的单位和个人，不催收催缴、不罚息，不作不良记录，不影响其继续获得灾区其他救灾信贷支持。

如何处理地震后的房贷问题，此前并没有先例。

    我市银行界人士表示，如何处理地震后的房贷问题，此前并没有先例。1976年发生过唐山大地震，但当时还没有按揭的概念。从此次震后的情况看，震区普遍出现了抵押物毁损、借款人无力还款的情况，许多人一夜之间倾家荡产，而地震又属于各类保险的免责范围，如何处理是一个需要研究的新课题。

    目前各家银行只能采取不催收催缴、放宽还款期限、不在征信系统上进行违约登记等措施。但各家银行都是商业银行，需要考虑自身的商业利益，将相关贷款全都核销的难度很大。

    央行副行长苏宁公开表示，央行正与相关部门积极研究灾区按揭还款等问题，将提出一个妥善解决的办法，既要保护商业银行的利益，也要保护广大人民群众的利益。

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    信托类理财产品可能出现风险

    央行银监会要求，对灾区不能按时偿还各类贷款的单位，不催收催缴、不罚息，不作不良记录。这对灾区企业而言固然是件好事，但银行发行的部分信托贷款理财产品，却可能因此出现风险。

    去年第三季度以来，银行信贷规模受到限制，而通过银行的信托贷款理财产品募集公众资金投放给企业，不仅不记入贷款规模，对企业而言，资金成本还低于一般贷款。加上市场起伏不定，与股市、基金等挂钩的浮动收益型理财产品频频出现亏损，收益稳定的信托贷款类理财产品，在市场上大行其道。

    以此次地震中受灾严重的岷江水电为例，其去年8月就曾公告，鉴于建设银行“利得盈”信托理财产品的资金使用费为5.48%，比公司当时执行的同期贷款优惠利率5.913%降低0.433%，扣除保证金额度和相关费用后，一年可节约财务费用150万元，公司董事会同意向中国建设银行申请发行一年期5亿元“利得盈”信托理财产品，用于归还部分银行贷款和投资新建电站项目。

    虽然信托贷款类理财产品风险较低，收益稳定，但也并非完全没有投资风险。一旦信托资产项下的债务人（企业）出现未及时足额偿还利息等情况，理财产品收益率就可能低于预期最高收益率，甚至为零。

    我市银行界人士表示，如果信托贷款的本息无法按时收回，又没有其他机构、企业提供连带担保，此类产品的收益就将受损，但有多少此类产品涉及震区企业，是否可能出现风险，目前尚无法统计。（厦门晚报  林劭彦）