
唐代诗人刘禹锡说,“人生几回伤往事,山形依旧枕寒流。”有时候,山川依旧,却物是人非。汶川大地震,这场意外的灾难就像一个放大镜,它把中国楼市许多弊病如住房的抗震能力、住房的安全性、伪现代建筑等都凸显出来,并放大到极致。痛定思痛,每颗心都在痛苦中思考:
思考一:我住的房子是否安全?
汶川大地震使人民生命财产受到极大摧残,这确实令人伤痛。但说一句不中听的话吧: 汶川大地震也对建筑物做出了难得的“破坏性试验”。据在灾区的人描述:在地震现场倒塌的一些房子,大却是砖头上面架预制板,没有圈梁。地震来了,砖头、预制板没有张力,只有压力,砸下来压死人,遇难或重伤的大都是这类房屋惹的祸。还有些房子,仅仅仿照现代建筑的样子,没有按照现代建筑章法建造,结果成了害死人的“伪现代建筑”。
大地震拷问开发商的建筑质量。我们栖身的房子的建筑质量究竟如何呢?联想到那么多的质量纠纷问题,相信很多人,包括地产商在内,都心知肚明。连地产龙头万科的王石在接受央视采访的时候,都承认现在的房子质量不怎么样。那么,防震在购房者的决策过程中占有何种地位?又是如何影响购房者的购房行为的?本网最新的一期PK中,有71%的网友认为买房时考虑防震;29%的网友认为买房时不会考虑防震。漳州一网友说法颇有代表性:要么买多层楼,不买高层,要么就租房。高层防震更差,地震来了谁也不敢保证跑得了。留些钱过好每一天才是最重要的。
生命无价。针对厦门来说,厦门的房屋抗震性能如何?如果厦门发生地震,多少建筑物能够“屹立不倒”?专家给出的解释是“6度不坏,8度不倒”。 这一调查结果无疑对开发商和相关部门提出了更高的要求,他们不仅要在房子的构造上做到科学设计,更要在质量上做到真材实料。另外,购房者也要在装修和使用的过程中,自觉做到规范操作、不随便拆改。只有在多方的共同努力下,才能保证房子的防震效果,才能实现购房者真正意义上的“安居”,让汶川地震那悲惨的一幕离我们远点、再远点!
思考二:投资房地产值不值?
自从汶川发生地震后,人们的购房心理悄悄地发生了变化,无论是自住购房者还是投资者都是如此。本网最近网上调查表明,有60%以上民众宁可租房而不愿意自己买房,有51%以上民众不会进入房地产市场的投资。
在这次汶川特大地震前,正值中国房地产快速发展的黄金十年,由于全国从来就没有出现过任何重大的地震灾害,这个时期各地生产的住房的抗震能力从来也没有经受到地震检验。这就使得不少人对这个时期生产的住房的抗震能力产生较大的怀疑。可以说,看到这次汶川地震中大量的住房倒塌,看到不少地方的住房都夷为平地。这不仅打破我们社会以前住房投资价值永远上升的神话,也会让整个社会来重新评估住房的投资价值。
对于投资者来说,住房的投资价值就在于它是耐用性或长期投资品,但是地震可以在瞬间让个人一生积累财富毁灭时,那么投资者对住房投资的价值就得重新评估。在这样的情况下,住房的投资价值会即刻下降。可以说,没有一个人愿意冒险让个人一辈子积累的财富毁于一旦的。而且这种严重的负面影响在未来一个较长时间内根本就不会恢复。除非人们已忘记汶川大地震所发生的悲惨场面。
思考三:为什么受伤最深的总是孩子?
连日来,我们看到太多这样的景象:废墟中露出的一只孩子的手臂,废墟中露出的一只孩子的鞋子,废墟中那些微弱的呼吸,废墟中排列整齐的书包,那些失去孩子的母亲绝望的嚎哭,那些泥土下回不来的孩子……很多网友发出质疑,为什么受到伤害最严重的总是学生?这些教学楼的质量究竟有没有问题?
是的,为什么受到最大伤害的是这些无助的孩子?为什么每次灾难都在重复着同一个规律,只要是发生地震、洪灾等等,最先倒塌的一定是学校!而没有一个地方的政府办公大楼先于学校而倒塌!这是这个时代的耻辱!这种状况莫说在发达国家,即便在贫穷的非洲国家都难以看到!
稍微有点常识与良知的人都知道,学校和医院一样,建筑质量的要求应该是最高的,因为这里待的,是没有防护意识、没有防护能力的孩子。为什么灾区三分之二的建筑还幸存,而学校却一次又一次在顷刻之间损毁!虽然整个大楼都倒下了,一片齑粉,查无实据,也许永远没有答案了。但经验告诉我们,学校建筑是普遍存在着偷工减料的,这其中的黑幕,其中的腐败……我不惮用最大的恶意去揣测!
在倒塌的房屋面前,希望每一个开发商在地震面前都有一种触及灵魂的感悟:房子质量好,是人民生命财产的保护者,房子质量不好,是人民生命财产的破坏者。(XMHOUSE 程凌虚) (综合报道) |