年初，当万科地产首次亮相福州时，香格里拉酒店爆满，人们对万科充满了期盼。对业内人士而言，从此不必再飞往深圳考察万科项目了，在家门口就可以观摩万科到底是如何将建筑变为品质生活了；对于有品牌嗜好的福州高端消费者而言，终于可以在福州找到住宅品牌，并享受建筑带给生活的价值感。

　　这种期盼，对万科而言，是一种荣耀也是一种压力。素有新闻发言人传统的万科，对福州媒体没有诸多言语，全体上下将所有精力集中到了万科·金域榕郡上。这种强兵压阵、心无旁骛的专注，最终会成就怎样的产品呢？而这种产品又会镌刻上怎样的“万科精神”呢？

　　６月将至，随着万科·金域榕郡神秘面纱逐层揭下，街头巷尾有关万科产品的种种猜测与遐想不断……

　　我们会遇见怎样的金域榕郡？

　　从省体育中心出发，走过琴亭高架桥，左拐来到一片２６７亩的“小西湖”。规划错落有致的万科·金域榕郡倚靠着琴亭湖，安恬、宁静，一如在这里即将开始的新生活。

　　联排别墅与高层建筑呈半环状罗列，其中高层建筑环绕用地东北西三面，和南面的琴亭湖公园共同形成一个纵４００米、横３５０米的大院落。在院落中央是低层排屋及双拼，高层自身又在用地北部１／３的面积围合出纵１００米、横１６０米的小院落，形成建筑南低北高的建筑总体布局。

　　这是一个一诞生便吸纳了５０年岁月精华的现代社区，新都市休闲主义设计理念的引进、多元社区文化以及功能齐备的社区配套体系，使得人们在几百株榕树的庇护中，感受现实与历史的完美交融、人居与生态的和谐共生。

　　而这一切源自人文万科赋予建筑的文化基因与生命。 

　　如，万科·金域榕郡的别墅立面典雅、稳重，同时配以交替变换的竖向金属百叶和金属穿孔板，展现出一个富于东方神韵的空间形态建筑立面。

　　又如，万科·金域榕郡的别墅设计，联排别墅两两相对，共同围成一种现代四合院的模式，组成视觉上的超大独栋，其中间为天井。这种空间布局强调一种街道情景概念，带来邻里空间交流，同时又辅以退台，强调室内外空间的独立，创造一个休闲宁静的氛围。

　　如今，金域榕郡正静静地坐落于这片生机勃勃的土地，等待着一个个与之匹配的主人。那么未来的金域榕郡将由谁来保驾护航呢？在此，我们不得不请出万科物业。

　　我们会感受怎样的万科物业？

　　有关万科物业的神话，坊间传闻很多。如，国家住房和城乡建设部机关小区就是由万科物业管理的，其专业、温馨、细致、安全，让主管领导非常欣赏。这为不擅长政府关系的万科提供了一张专业门票，据称，最近几年能纵横全国３０座城池，与物业的软实力有极大关系。

　　另外一段插曲是，万科最近几年因自建小区项目增多，所有非万科建筑的小区，物业都撤回。深圳市中心某小区，就因万科物业的突然撤离，房价当即每平方米降了千元。

　　在福州，人们对万科物业并不陌生，因为２００６年几个别墅区，以引进万科物业做督导作为项目的卖点之一，而这个卖点也成为福州地产界注重“住宅增值保值”意识的良好开端。

　　对于万科物业具体服务，我们简单描述如下：

　　一周７天，每天２４小时，万科物业将在万科·金域榕郡实现“主动服务、贴身服务、亲情服务、专业服务”四位一体的ＩＣＣＰ星级服务，给业主们一种全方位、立体式的服务同时，这些服务按照马斯洛的人类五大需求：生理需求、安全需求、社交需求、尊重需求和自我实现需求，逐步分出等级，使物业成为社区的忠实守护者。 

　　只言片语的文字表述，远远难以触及累积１６年之功的万科物业的魅力，或说其精髓，因为其服务已经深深打上了万科专业精神的烙印。万科物业为什么能折服上至专家型领导，下至平头百姓？为什么万科开发的小区较一般小区更能增值保值？或者只有你住进万科，才能真正感受到。