（ 厦门日报  图/ 黄 嵘）

观望气氛挥之不去，怎么“出手”？

眼观交易量 耳听新政策 

    如今，国人的投资渠道相当有限，只有房地产和股票两个资本市场，可最近股票市场狂跌，许多人谈股色变，资产一下子缩水了几成。大家把眼光转移到房市上来，可如今的房市扑朔迷离，境况十分微妙，买卖双方正在搏奕之中，买家希望房价下跌，尤其是许多人希望厦门的房价下跌；而卖家希望房子好卖，且能卖个好价钱。在这种情况下，怎么办？    

    出席集美房产论坛的北京科技大学经济管理学院教授、博士生导师赵晓认为，现在的房价肯定高，肯定不合理，以北京为例，别墅和公寓楼的价格都比美国纽约高出不少，这很不正常。尽管目前消费者的购房信心不足，大家都在观望，政府也加大了保障房的建设力度，这在一定程度上对商品房市场带来冲击，但潜在的需求还是很大的，房价还是存在报复性上涨的可能。开发商心里很毛，涨得太高肯定死；消费者心里也很毛，不买房那手里的钱到底怎么办？按目前的经济形势，钱拿在手里不动每年也会缩水4%，大家是大眼瞪小眼，看谁耗得过谁？赵晓建议：

    1、对房地产市场还是要有信心。房地产市场依然看好，目前房地产市场不可能出现拐点，刚性的需求依然坚挺，因此不要有悲观的情绪。

    2、要防范资金链条。对去年买了“地王”的开发商尤其要注意，他们在不理性的情况下购买了“地王”，充当了“冤大头“，实在是倒霉，不要沾了他们的“霉气”。

    3、应该想办法寻找新的“避风港”。以后厦门岛内没地方发展了，考虑在岛外寻找新地方，文化底蕴要丰厚，新地方能够升值。

    4、注意找避震好的楼房。天有不测风云，人有旦夕祸福。出现天灾，能害自己和能救自己的最大可能取决于楼房的抗震，而这只有靠你购房时睁大眼睛或凭运气了。

    5、眼观四路，耳听八方。两只眼睛盯着市场交易量，两只耳朵注意听新政策。房产也有“大小非”，如“小产权”解禁将大大影响市场。（海峡生活报）