地震是天灾，特别是地震的准确预报仍是现在科技力量不能做到的。恐怕没有多少人会因为天灾而有所抱怨。但显然造成如此大的人员伤亡，以及巨大的财产损失，人祸是一个不可回避的因素。

　　日本1995年1月17日清晨5点46分，神户东南的兵库县淡路岛发生了7.2级地震，震源深度20千米，是一次典型的城市直下型地震灾害。这个地震造成5466人死亡，不到这次中国死亡人数的十分之一。当然震级比中国也小，但日本地震发生在早上，大多人还在睡梦中，而四川这次是下午，大量人在室外活动。日本这个地方人口密度比较大，汶川、青川等地人口密度不算很大。造成这次四川地震死亡人数比较多的重要原因是部分建筑的质量问题。

　　为什么有几个希望小学安然无恙？如北川刘汉希望小学，500多师生安全撤离。另有一个学校的校长，他把学校建筑成本约17万，质量较差的教学楼用30多万元加固。这次地震这个学校的学生没有一个死亡。可想而知家长对这个校长有多感激。而另外一些学校呢？就不要提了。

　　以下是网上找到的关于刘汉希望小学地震不倒的原因：

　　十年前出资捐赠邓家小学的企业，老板叫“刘汉”，总经理叫“孙晓东”，经办监理学校修建工程的人是当时的集团办公室主任，学校里很多人在谈及这场幸运的逃生时，都在感谢这位监工的“办工室主任”X先生

　　一、十年前，刘汉和孙晓东对下属X先生说，“亏什么不能亏教育，这次你一定要把好质量关，要是楼修不好出事了，你就从公司里走人吧”。

　　二、十年前一天，监理工程的X发现施工公司的水泥有问题，含泥土太多，因为X曾经是生产水泥的一家公司的副老总，经他手灌注的水泥至少有五十万吨，是绝对的行家，所以他要求施工公司老总必须把沙子里的泥冲干净，也不能用扁平的石子，从建筑专业而言，扁平石子混在水泥灌注过程中是灾难，水泥结实度大打折扣，他对施工队大发雷霆，愣让他们把沙子里的泥冲干净，把扁平石头全部拣走。

　　三、一次会议中，他在追问工期拖延时，发现施工公司负责人眼神不对，才得知原来是有关方面的款项没有及时到位。按捐赠原则，企业捐款必须先到当地有关部门，再由有关部门把企业的钱下发到具体施工公司中去，但施工公司并没有从有关部门及时拿到钱（具体人们想必都能猜到，这可是中国式惯例），于是X先生又发火了，穷追不舍，终于让款项到位。

　　四、在奠基仪式上，由于某个原因工期又得拖延，X又发火了，他找到有关部门，据理力争，9月19日，学校终于平出一块崭新漂亮的操场，他说看到那块操场铺平后很开心，而那块操场，就是十年后483名学生逃生的地方。汶川的房子质量不能令人满意，那么中国其他地方呢？根据一些公开资料，令人对中国住房的质量忧心忡忡：

　　1、《江南时报》披露，连云港(601008行情,股吧)市工商部门对全市建筑工地所使用的20个批次的钢筋商品进行了抽样检查，发现这20个批次的商品全部不合格，也就是说合格率为0。

　　2、《今日早报》2006年5月报道：“5月8日，位于杭州市余杭区人和家园10幢1单元1401室的业主，因为装修欲改动卫生间，砸开了墙体过梁，居然发现：过梁上原本应该有的两根起支撑作用的钢筋，竟是用两根毛竹代替的！”

　　3、《东方早报》2007年3月报道：“上海市工商局在“3"15”前一天公布了对闵行、宝山两区未交付的11个楼盘商品房使用的防盗门和1家建材超市经销的8种防盗门的质量监测结果，不合格率高达89.5%，占近九成。其中，11个楼盘的防盗安全门全部不合格，有6个楼盘的防盗安全门质量问题严重。”

　　4、1990竣工，曾被前国际奥委会主席萨马兰评价为当时世界上最好的体育博物馆之一，曾获中国建筑大奖——特别鲁班奖的中国体育博物馆，在使用了仅仅１５年后就成为危房。要知道，博物馆的设计年限则为１００年。

　　没有时间和兴趣在网上搜索更多的案例。但这绝对不是个别现象。而且只是被发现了，没有发现的有多少？那么这一切的根源是什么呢？

　　中国目前开发商就是大爷，就象古代皇宫里的大太监，只不过太监靠的是皇帝的权势，而开发商往往是和地方政府互相勾结，呼风唤雨，为所欲为，乾坤大挪移、降龙十八掌、神行百变、一阳指各种功夫都精通，十分了得，在房产市场上非常有优势地位。所以很多楼盘，建筑商你要承包这个工程，就要垫资买建材，开发商不出这个钱。那么建筑商承包下一个楼盘后，用尽量便宜的建材，差不多也是最差的建材来建楼，是符合建筑商利益最大化原则的。前不久见到陈真诚，他提到建筑商往往和开发商事先签订了合同，就是说建材涨价的成本由建筑商来承担的。可笑的是开发商还用钢材涨价等理由鼓吹房价上涨。这就是问题的根源。　我曾有个同事，是江西人，他有一次和他爸通过电话说，他爸这两年很倒霉，做包工头没有赚到钱。他解释说为什么赚不到钱呢？是因为恶性竞争后的承包价格基本是赚不到钱的，他建议他爸用最差的建材来建房，甚至是偷工减料（原话忘了，大概就是这个意思）。但是他爸这个年龄的人，普遍道德上还是不错的，他爸就不同意这样做，于是就赚不到钱。我看换了三十岁左右的建筑老板，恐怕就敢这么干。大家知道太平洋(601099行情,股吧)建设的严介和吧？曾是中国二号首富。他的第一桶金是这样取得的：南京市绕城公路开工建设，严介和来到南京后，辛辛苦苦跑了11趟终于得到一个涵洞建设项目，而且严介和到手时已经是第五包了，那笔生意最终让严介和亏损8万元，而且工程完成得非常快，质量又非常好。这出“苦肉计”却赢得了发包方的信任，他的施工队获得了绕城公路工程“指令性分包”项目，绕城公路完工的时候，严介和净赚800万。也就是说，工程层层转包是普遍存在的现象，建筑商难赚钱是普遍现象，要不然，为什么建筑业的农民工很难拿到工资呢？严介和宁愿亏损也要保证工程质量，有没有10%的建筑商愿意这么做？

　　这是中国建筑业的特有现象与房屋质量隐患的关系。所以中国的房子质量好是奇怪的，质量不好是正常的。北京著名的房地产律师秦兵，在他一个客户家里，晚上夜深人静的时候甚至听到钢筋断裂的声音。

　　中国标准《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）规定：普通房屋设计使用年限为50年。这里要注意一个问题，住房土地使用权期限是70年。统计学家调查研究发现，中国普通住宅的真实寿命平均仅有30年！这个规定和数据，有兴趣的，对自己买的住房负责任的人，可以查一下。

　　武汉市鄱阳街有一座建于1917年的6层楼房。1997年一英国建筑设计事务所远隔万里，给这一大楼的业主寄来一份函件，告知：该楼为本事务所在1917年所设计，设计年限为80年，现已超期服役，敬请业主注意。中国的建筑设计所、建筑商和监理公司，有多少能象这家英国设计事务所这样认真负责？

　　房子交付后不久暴露的质量问题就比较普遍，而要一二十年才能暴露的质量问题，房主可能就得不到保障，更让人忧虑。建筑商和房产商都是有限责任公司，经营期限远短于住房设计寿命，而房产可是要住几十年的，出了质量问题找谁解决？我国法律的民事责任诉讼时效最长是20年，刑事追诉期限最长也是20年。即房产质量事故在交付后20后才发生，建筑商和开发商就不能被追究责任，更何况届时当年的建筑商和开发商早就解散了。

　　因此要想从根本上杜绝房屋质量隐患，除加大检查和处罚力度外，应要求建筑商和开发商的经营期限到承建和销售的住房，因可能的偷工减料造成的质量问题暴露期过后，并且不得任意提前解散。因为中国的检查、监督制度往往是聋子的耳朵-----摆设。

　　其实房产商根本没有存在的必要，支持时寒冰的取消开发商的建议，这里推荐曹建海的《贻害无穷的中国房地产开发业》。

　　房子质量差，只不过是我不买房的几十个理由之一罢了。中国买房的傻老百姓,有多少在买之前关注过楼盘的质量问题?

　　最后还要扫一些人的兴：王石关于万科捐款的言论没有任何错，那为什么还认错了呢？这就是糊涂舆论逼迫的。文革时，彭德怀、陈毅不都道歉过吗？经过这个事件，必然给很多企业和富人上了一课，教训就是以后也不要捐款了，也不要说话，反而什么事都没有。捐了钱，说的话不对公众的口味，就可能引火烧身。