| 三明在线网 nhxxg.com 2008-06-09 18:16:53 【我要投稿】【打印】 【关闭】文字大小:【大】[中】【小】 |
目前深圳楼价急速下跌，4月比3月份环比下降约13％。在这种情况下，调查发现，深圳的建设银行、工商银行、农业银行、中国银行都放松了对央行关于第二套房贷款规定的执行，变相为购房者提供优惠。（央视国际6月9日）
在这样一个房地产的冬天，房市一片萧条，房地产商无论大小，皆不同程度地面临现金流断流的风险。而作为利益同盟者的银行，同样进退维谷：一边是国家政策的严厉规制；一边又不忍看朋辈成新鬼，继而祸延自身。该何去何从？从深圳四大国有银行的动向来看，银行对利益的追逐显然压倒了国家政令的刚性。一场偷偷摸摸的危险游戏正在银行、房地产商和购房者之间展开。
深圳四大国有银行无视央行关于第二套房贷款的相关规定，种种情形，显然不是“打擦边球”的策略问题，而是明知故犯、踏破政策红线的性质问题。第二套房的首付比例、利息率和以“家庭”作为审核对象的规定，尽数失守，政策边界几成银行手中的橡皮泥，被任意拿捏，谓之“擦边球”，未免小看了银行把玩国家政令于股掌的勇猛。
银行不可能不知道或明或暗的解构政策所带来的风险，但它们之所以有恃无恐，一方面说明央行关于第二套房贷款的有关规定确有不周之处；另外一方面也说明，房地产当下的肃杀景观已经让深度牵连其中的银行感到锥心之痛，以至顾不得高悬头顶的政策利剑了，对资本利益的保守接管和主导了一切。
但显然，银行变相向购房者提供优惠，只能陷后者于不义之地。眼下正值货币政策从紧时期，房地产市场虽步入下行轨道，但变数多多。此时通过“优惠”引诱购房者贷款买房，无异于布下陷阱，猎捕饥肠辘辘的战利品。那些急于拥有一套房子的购房者或许因此而得偿所愿，但他们高位接盘的后果不可想象。而与此同时，银行却释放了郁结已久的风险，开发商加大了资金回笼的力度，留给购房者的只是一个烫手的山芋。
或许有人会说，购买第二套房的人多是炒房者，银行与他们是一个愿打一个愿挨，即使银行转嫁风险，也是后者咎由自取。我不这么看，购买第二套房的人从来都不全是炒房者，也包括那些确实需要第二套房子的人。尤其是现在这种形势之下，相信敢冒如此大的风险炒房者毕竟是少之又少，一旦有人受到银行“诱惑”而买房则很可能是确需住房的人。也正是从这个意义上讲，我们才说，银行放松对央行第二套房政策的执行力度显得颇为“不义”。退一步讲，如果银行明知贷款人是炒房客，却仍然给予其优惠贷款，则更是对国家宏观调控的蚕食鲸吞和背信弃义。
银行、房地产商、炒房客和普通购房者正在合力演一出戏，这出戏表面看来谁都是赢家，但风险犹存、此消彼涨，总有一种“赢家”是金玉其外、买椟还珠和的得不偿失的。因此，面对银行的“优惠”，购房者应该倍加理性；而银行本身，在追逐利益的同时，也应该多想想可能的问责和推卸不掉的伦理。
（综合报道） |
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| 责编:林云 来源:荆楚网 [进入论坛] |
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