童会长认为，房地产跟其他商品最大的不同在于它位置是固定的，不可移动的。所以说房地产市场应该是分割的市场，中国的国土如此辽阔，有这么多的城市，每一个城市都有自己的具体情况。不好讲全国房地产市场是怎么样的。去年，有一些城市房价上涨过快过猛，这样的一些城市是可能处于调整期的。但是还有一些城市的房价并没有涨得很高，可能还处在低水平的状态，这些地方可能还是要稳步上涨的。

    因此个人认为，我们并不好笼统地说全国楼市现在如何。当然有人提出了“拐点论”，有人也对拐点做了解释，但作为老百姓，最关心的还是我所居住的城市房价将会往哪里走，但这个就需要具体情况具体分析了。

    对于2008年下半年的北京、上海等大城市的房地产市场的走势，童会长表示，从现在来看，因为前段时间，北京上海的房价可以说上涨得还是比较厉害的，处于高位状态。所以从今年上半年来看销售形势不是很好，成交量大幅地下挫，楼市比较冷清。

    至于下半年的走势，这次的十一届人大一次会议，温家宝总理所做的政府工作报告当中，对我国的房地产市场有了个很清楚的说法。政府要加强并完善住房保障政策，要加快解决城镇中低收入家庭的住房问题。这方面我们的政府已经投入很大的力量在做这方面的工作，并且也将持续下去。对于高收入家庭的住房问题，则主要是靠市场来解决了。也就是说，我们现在对于住房问题的思路是要分清政府和市场的作用，这一思路是非常正确的。从我国国情来看，我们还是处于发展中国家的状态，而改革开放以来，我们的经济长期保持持续稳定的发展，所以我想这个趋势是不会改变的，中国的经济基本面没有改变，还是会持续向好的。所以从长远来说，不仅是房地产，其他的行业也是会稳步上升的。

    单就房地产的需求来说，还是非常大的。我们的城市化进程不断加快，加上经济的发展和人民收入水平的不断提高，必然会产生一些改善型住房需求。随着改革开放，还有很多境外人士要到中国来工作、学习、定居，另外还有一些旧城改造，他们都会产生住房的需求。所以总体来讲，我们的需求还是存在的。最后，童会长表示如果对中国房地产市场失去信心了，也是不必要的。