| 三明在线 nhxxg.com 2008-06-19 15:53:55 【我要投稿】【打印】 【关闭】文字大小:【大】[中】【小】 |
投资要点：
6.2~6.15日，北京期房住宅日均成交265套，去年同期日均成交403套，同比下降34%。而2006年同期则日均成交534套。5月19~6月1日，日均成交360套，成交量环比下降26%。
6.2~6.15，上海商品房日均成交662套，去年同期日均成交944套，同比下降29%，2006年同期日均成交565套。5.19~6.1日，日均成交737套，同上月相比，成交稍有下降10%。
上二周深圳成交1342套,5.19—6.1日,成交1502套,环比下降10%,最近一周成交均价升至13608元/平方米。
6.2~6.15日，天津新建住宅日均成交169套，5.19~6.1期间，日成交163套，去年同期日成交223套，环比下降3%，同比下降35%。
近二周南京日成交193套,5.19—6.1,日均成交143套,环比上升34%。
一、区域市场成交情况
1、北京市场
6.2~6.15日，北京期房住宅日均成交265套，去年同期日均成交403套，同比下降34%。而2006年同期则日均成交534套。5月19~6月1日，日均成交360套，成交量环比下降26%。
但就销售面积来说，上二周共销售394838平方米，平均每天销售28202平米。5月19~6月1日，销售面积510506平方米，日均销售36464平方米，销售面积环比下降22%。
6月14日，北京累计可售期房住宅86483套，按日均265套的销售速度，需售330天。
图示为今年以来北京商品房周成交均价，年初12.31~1.6，均价12342元/平方米，6.9~6.15日，成交均价为11144元/平方米。北京房地产价格仍保持高位盘整态势。
2、上海市场
6.2~6.15，上海商品房日均成交662套，去年同期日均成交944套，同比下降29%，2006年同期日均成交565套。5.19~6.1日，日均成交737套，同上月相比，成交稍有下降10%。
本统计期内，上海商品房周成交均价为从10920元/平方米升到11378元/平方米，，较年初的成交均价8319元/平方米，有较大的上升。从年初至今，上海房市量缩价升。
3、深圳市场
上二周深圳成交1342套,5.19—6.1日,成交1502套,环比下降10%,最近一周成交均价升至13608元/平方米。成交均价的上升有以下二个方面的原因，第一，本统计期间深圳盐田区成交高档别墅2400多平米，均价50000多元/平米，同时在宝安区也成交较多的别墅，拉高了成交均价；第二，本统计期间，新上市楼盘2377套，5.19—6.1日，新批准上市楼盘3279套，供应量继续减少。
4、天津市场
6.2~6.15日，天津商品住宅日均成交169套，5.19~6.1期间，日成交163套，去年同期日成交223套，环比下降3%，同比下降35%。
新建住宅价格仍高位震荡，无下降趋势。在开发商的资金链仍能维持运转的情况下，开发商不会轻易降价。
5、南京市场
近二周南京日成交193套,5.19—6.1,日均成交143套,环比上升34%。
6、总结
二、相关房地产政策
1、厦门：保障房与商品房市场完全分离
6月4日，厦门草拟《社会保障住房管理条例》，将借鉴新加坡和香港的住房保障模式，建立与商品房市场完全分离的住房保障体系。
2、北京：下调普通商品房套型标准
北京出台《北京城市建设节约用地标准》规定：普通商品房套型标准按套均100平方米控制，而在此之前，北京对普通商品房的套型认定标准为144平方米。新标准的出台，将促使节约用地，增加住宅供应套数。
3、北京：公积金购限价房首付款可降为10%
6月12日，北京市住房公积金管理中心(以下简称“公积金中心”)对中低收入家庭购买限价房制定了优惠政策。凡购买90平方米以下的限价房，购房者申请公积金贷款时，首付款比例只需10%，同时最高可免除1500元的评估费。
（综合报道） |
|
|
| 责编:林云 来源: 华泰证券 [进入论坛] |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
①凡本网注明“来源：三明在线或者本站或者原创”的所有文字、图片和视频，版权均属三明在线所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经被本网协议授权的媒体、网站，在下载复制使用时必须注明“来源：三明在线www.nhxxg.com”，违者本网将依法追究责任。 |
|
②本网未注明“来源：三明在线或者本站或者原创”的文/图等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性,本网不承担此类稿件侵权行为的连带责任。如其他媒体、网站或个人从本网下载复制使用，自负版权等法律责任。如擅自篡改为“来源：三明在线”，本网将依法追究责任。如对文章内容有疑议，请及时与我们联系。 |
|
③如本网转载涉及版权等问题，请作者在两周内速来电或来函与三明在线联系,联系信箱:smzx@china.com.cn | | |
|
|
