齐鲁晚报6月20日报道 沂水一开发商开发建设了一栋楼房并出售，然而不断有购房者发现，自己买了房子，别人却在装修；有人买了房子入住后，却有他人拿着购房合同来说也买了同一套房子。 开发商程某6月11日下午被抓获 ，目前已被刑事拘留 。

自己买的房子别人却在装修

沂水县郑先生拨打本报热线反映，去年11月份，他花10万元钱在沂水县燕家庄恒泰公寓给女儿买了一套房子，然而今年4月份他去看房子时，发现门锁被砸坏，里面有人在装修。

6月12日，吴先生也拨打本报热线反映，因为离家比较近，觉得房价也合适，他花11万元钱在恒泰公寓买了房子。他买的是东单元四楼，装修后住了进去。今年二三月份的时候，突然有人来到他家，说房子是自己买的。他要求对方出具手续，对方还真拿出了合同。他看到甲方都是开发商程某的名字，对方的合同上所写的房子正是吴先生现在住的房子。

6月13日，记者来到制针厂进行采访。在小区外记者看到，制针厂已经没有了工厂的样子，里面的设置像一个小区，沿街的一栋楼已经建好，另外一栋楼已经打好地基，但是已经停工。已经建好的一栋楼的第一层是车库，让记者吃惊的是，14个车库每个门上都写着“ 已卖”或者“ 已买” ，有的还留下了电话。一些车库的门被砸坏，有的车库上还锁着两把锁。

进入楼房内，记者看到很多门锁被砸坏、换掉，有的门也被换掉。在最西边的单元五楼的墙壁上，记者看到用红漆写的大大的“ 此层楼已经售出”的字样。楼道内杂乱地堆放着装修材料。

记者发现，一栋楼 35套房子中，1/3左右的房子门口写着或者贴着此房已卖、已买或者款已经付清的字样，有的还留有电话。还有一部分房子，门锁已被换过或者门直接被换了。

有人抢房入住有人拆房揽地

记者同时看到，小区后面原来工人居住的一排房屋已经全部被拆掉，一地的碎石瓦砾，在剩下的残垣断壁上还贴有法院的封条。

在还没有来得及建设的楼盘的钢筋上，同样贴着法院的封条。 记者注意到，封条上面的日期为 5月26 日。

据附近的居民介绍，一些交了钱但是没有抢到房子的人到法院起诉开发商程某，并申请了财产保全，法院就把剩余的一些财产查封了。

站在楼下的几位居民说，目前房子还没有通水通电，他们自己扯了电线，小区里有一口井，他们从井里提水吃。虽然不方便，但是，自己已经花了钱，只好来住着，免得房子被别人抢了去，不然自己就会没了房子也没了钱。

记者找到了在该小区买房子的吴女士。 吴女士说，她所买的那套房子被开发商卖给了四户人家，十几万块钱有去无回。 实在无奈的她，找人将开发商在小区后面的那一排房子全部拆掉，想把地卖出去，把房钱换回来，但并没有卖出去。

办公楼建成住宅楼房子无合法手续

据附近居民介绍，此处原是一制针厂，后来该厂负责人程某在此开发该小区，销售房子。2007 年8—9月，在这栋楼下，曾经有专门的售楼机构在此售楼，后来撤掉了。在当时卖房的宣传画页上，记者看到该小区被命名为恒泰公寓。

记者来到沂水县房管局。沂水县房管局负责权属登记的工作人员查询后表示，该房产没有合法开发的手续，开发商在房产局并没有相关登记，所以不能办房产证。

记者到沂水县建设局查询得知，该小区的用地性质为工业用地，申请的建筑类型为综合办公楼，禁止用于开发住宅销售。建设局接到购房者反映后，已经到现场及购房者家中进行了调查，认定程某所建成的那栋楼属于非法建筑。而非法建筑的处理，自 2005年沂水县行政执法局成立以来，就属于他们负责。

记者来到沂水县行政执法局。执法局副大队长、综合科科长蔡某表示，程某所开发楼盘的所在地原来是一个制针厂，土地性质为工业用地，程某原来申请建设的是综合办公楼。然而，2006年底，执法局发现程某开发建设的并不是综合办公楼，而是住宅楼。2007 年1月，他们对程某进行了罚款，并责令程某到建设局补办相关手续，但程某并没有照办。

开发商已被抓获购房户请速报案

在沂水县公安局经侦大队，记者了解到，开发商程某 6月11日下午 6 时许被抓获，目前已经被刑事拘留。

采访中，沂水县公安局经侦大队二中队的徐队长表示，目前到公安局报案的购房者还不足十名，他提醒上当受骗的购房者，及时到公安部门报案，只有这样才能核实开发商的诈骗行为，为其定罪量刑提供依据，购房者才能够尽可能地挽回损失。

在沂水县公安局门口，记者碰到了前来报案的吴女士，她说开发商程某原来借了她的钱没钱还，就用房子抵借款，将东单元三楼的一套房子给了自己。后来听说别人的房子有“ 一房二卖”的情况，她就想把自己买的房子卖掉。

她说，她在那栋楼下不断询问前来看房的人，是否买自己的房子。 然而，让吴女士没有想到的是，吴女士问到的竟是跟自己买同一套房子的人。多方打听之后，她发现竟然有另外三人同时买了她的房子。他们联合去找开发商讨个说法，程某多次表示要还钱，却一直没有动静。他们迟迟不想报案，就是想着程某能够兑现承诺，直到程某被抓了，他们才如梦初醒，前来报案。

吴女士说，据她了解，这栋楼绝大部分的房子被卖给了两户、三户，其中最多的卖给了五户。她希望公安机关能够尽快将案情查清楚，还自己一个公道。