| 雨,已下了一个月。广州人向来以水为财,但开发商恐怕不这么想。
几乎全市正在施工的楼盘都深受这场雨的影响,工期至少往后延期两个月以上。许多本来指望赶在奥运会前开卖的楼盘,只能望雨兴叹。而几乎所有在售的开发商也对这雨颇有怨言,本来还有几个看楼客,一场雨让看楼的人意兴阑珊,售楼小姐们相对无言,唯有守着空房,对窗赏雨。可谓“东风不与周郎便,春雨绵绵锁新楼”。
更为深层的打击是开发商的钱袋子。从去年底开始,广州市房地产投资开发便一路增长。今年第一季度,广州房地产开发投资达137.22亿元,增长23.9%。这大笔资金主要来源于银行,但它还不是一只会下蛋的“母鸡”,而更是一只会吃入高额利息的“老虎”。时间就是金钱,这话绝对是真理。
一场雨阻住多少看楼客,难道天气真如此重要?记得去年寒冬,好心的开发商给通宵排队的买房者发放棉大衣送温暖。那个时节风雪无阻,如今又怎能责怪起这场雨?
不是雨,不是雪,地球人都知道,说到底是这个市场,是这些房子,是这样楼价的问题。
只是雨,或者能让市场淋得更清醒一些。因为无论是怎样的倾盆大雨,总有这样的一些楼盘,有这样的一批买家,冒着大雨、卷着裤脚、诚意十足地到来。这样的一些热销楼盘,并不怎么害怕老天下雨,不是它们够“牛”,只是它们够“笋”。
所以,对于怕雨的开发商来说,不要怨天,不要怨雨。市场不要躲躲闪闪的降价,那是“笋衣”、“笋壳”,不如上些真真切切的“鲜笋”、“嫩笋”。真正打动消费者,才能让楼市走出低迷。
雨后多“笋”,这是我们对楼市的期待。“笋”多了,春天就真的回来了。 |