核心提示：6月25日，沉默已久的江滨版块打破沉寂，新城集团的“悦景豪庭”项目瓜熟蒂落，适时开盘。起价4190元/平，均价4900元/平，以一天销售百套房源的不俗成绩，续写江滨版块的楼市神话。楼市冰冷期的魔咒似乎在江滨版块得以破解，杳渺的九龙江水除了给江滨楼市注入鲜活的自然和生态元素之外，更将楼市上空笼罩的迷雾携之东流。

　　九龙江滨自古以来就是漳州商贾云集之地，江西瓷器一路翻山越岭，在这里上船直达大海；而沿海的农副产品逆江而上，从水路向西直取城市腹地。九龙江实际上扮演的是鱼米之乡的中枢角色，《清明上河图》的繁华景象事实上也曾在此惟妙惟肖的演绎。有过辉煌的过去，注定承受不住等待的孤独，无可Copy的江景，纵横阡陌的交通，豪放的沿江产品，江滨版块的崛起算不上传奇，只能说是神话的延续。

九龙江不可复制的原生态江景（资料图片）

生态江景：符合现代人居住诉求

    漳州城市建设在加强中心城市和九龙江两岸城镇规划管理的同时，近年来加快了桥南片区、长洲片区、角美片区、金峰片区建设，把漳州城市中心的“东移、西进、南扩、北延”计划大大往前推进了一步。其中，“南扩”工程涉及九龙江南北两岸不可复制的天然江景，成了漳州城市中心扩延的重头戏。其总体规划结构称为“一江、两带、四区、五轴、多点”的结构，这里的“一江”就是九龙江；“两带”是指南江滨路道路景观带、九龙江沿江景观带；“四区”是把整个南岸分成四个区域，分别是文化之都、活力之岸、绚丽之园、生态之滩四个地段。

    远古智者尚择水而居，现代人更是对居住健康提出更高的要求，而江滨版块天然、生态的江景无疑与当前人们的诉求不谋而合。或许便利的交通已经让生活在城市中心的人们离江滨不再遥远，但最终秉持并私享那一方江景的还是择水而居者。“清水出芙蓉，天然去雕饰”，一江两岸的原生态景观决定了江滨板块将成为漳州未来集休闲、娱乐、商业、生活为一体的城市公园。

漳州城市中心规划图（江滨部分）

阡陌交通：连接东西互通南北

    随着江滨城市规划蓝图的逐步推进，以交通为代表的配套措施正在不断完善。定位为城市旅游、休闲、交通为一体的综合性道路——江滨大道，位于九龙江西溪北岸，东起西溪桥闸，西止于金峰，横贯市区东西方向，连接芗城和龙文两区，从东往西，将龙江路、九龙大道、元光南路、新华南路、延安南路、学府路、西洋坪路等南北动向的城市主干道串联成线。同时，一代领秀、龙江富城、悦景豪庭、江滨花园城、江畔御景、外滩明珠、上江名都、鑫荣花苑、芗江北岸、鑫荣嘉园等沿江一线的住宅片区也因此连成一片。

    无限的交通延伸也给片区的价值空间创造了无限的可能，如果说江滨大道疏通了江滨版块东西动脉，那么，西洋坪大桥的建成通车以及规划中的龙江大桥可谓是为这一板块互通南北。西洋坪大桥全长770米，主桥桥面宽33米，是西环城路横跨九龙江的重要组成部分。业内人士认为，根据市委、市政府提出“拉大框架、跨江发展、路网先引、重点突破、打造亮点、提升品位”的发展思路，未来九龙江南岸的江南版块将成为江滨板块的延伸。2009年政府在桥南片区规划了一个用地面积达10公顷的大型社区，住宅面积16.25万平方米。而整个片区的总体规划面积将扩大到25平方公里，人口规模扩大到30万人。无可置疑，西洋坪大桥的建成通车，将为江滨版块的地产价值再添一重磅砝码。

唯美的江滨大道（资料图片）