由国家建设部出台的《房屋登记办法》于今日起施行，有关房屋登记将有许多新的执行办法。其中有两条新规定值得购房者注意，一是期房“真空期”权属有了安全保障，二是领房产证需夫妻双方到场。

    据市房地产管理处负责人介绍，《办法》施行后，将全面执行“商品房预告登记”，以更有效保障购房者和承担购房贷款业务的银行在房屋权属“真空期”内的合法权益。以往购房者与开发商签订期房购房合同后，一直要等到房屋竣工综合验收结束，才能办理房产证。同时，为购房者承担购房贷款业务的银行，也要等到房屋竣工综合验收后，才能与购房者一起到交易所办理《商品房抵押登记》手续。在这段房屋权属“真空期”内，购房者的合法权益和银行的贷款安全都得不到保障。按照《房屋登记办法》规定，今后，购房者只要与开发商签订期房购房合同，就可立即到交易所办理《预购商品房预告登记》和《预购商品房抵押权预告登记》手续，以及早保障自身合法权益。

    另外，从7月1日起，夫妻买房领取房产证时，双方必须都到场。其目的是更有效地保障夫妻双方共同拥有房屋所有权。以往，夫妻购房后，只需购房合同和发票上所登记的人到交易所办理房产证，没有硬性规定夫妻双方共同到场办理房产证。这样可能导致没有到现场办理房产证的一方的合法权益得

    不到保护。《房屋登记办法》则对此作出明确规定，夫妻买房，必须凭双方身份证、结婚证到市建设局房产交易所，共同填写《房屋权属登记申请书》后，才能领取房产证。而且，房产证上显示的房屋所有权人为夫妻两人。（陈昌发 叶华军）