《信息时报》报道，在广州工作的陈小姐表示，她开始看起了广州大道北沿线的宅基地房。“主要是考虑到自己在天河上班，到广州大道北还算方便。”虽然去年底开始广州房价已开始回调，但陈小姐觉得她适合购买的区域，房价还是在自己的支付能力之外，因此还是保持对宅基地房的关注。

　　但目前宅基地房的销售有一个问题，就是房子是没有产权证的。但销售人员却告知：“你的利益是可以保障的”。

买卖靠律师见证协议

　　目前广州宅基地房的开发，往往是由“开发商”跟村民谈好条件后拿地进行建设。因为在非黄金地段的村落，村民虽然手上有地，但往往并没有资金进行建设。因此“开发商”或一次性给协议好的地价，买断地块进行建设；或者先不给地价，但协议房子建成后要将其中的部分比例返还给村民。一般建成后返还面积较为常见，村民可拿回建成后房子的四成左右。

　　销售人员介绍，购买宅基地房不用担心无房产证没保障的问题，因为买卖可以做见证：“签协议就行了，你一份、我一份、律师一份，这样就可以证明房子是你的了。”在宅基地买卖中，往往都讲明要多给1000元左右的律师见证费。

　　据悉，不仅是一手宅基地房的买卖可以如此操作，宅基地房的转手也可“依样画葫芦”，不用担心买了宅基地房没办法转手。所有宅基地房的销售人员都表示，自己曾经经手过不少的宅基地房转手，并声称“一点都不麻烦，很容易的”。

房价走低宅基地房仍畅销

　　在广州大道北斯文井、蟹山村、榕树头、握山村等广州大道北沿线村落，这里的宅基地房都不做装修，毛坯房房价平均约2500元/平方米左右。在去年下半年房价暴涨后，“十一黄金周”后初期，地段较好的宅基地房价也曾经达到2700元/平方米的左右。而在这些宅基地房区域，由于靠近白云山等自然资源，商品房往往开发成高端产品，房价不少于1万元/平方米。

　　但是去年房贷新政后，广州的楼市开始走冷并进入观望低迷期，对宅基地房的房价也有所影响，地段较好的宅基地房多为2500元/平方米左右，远至大陂村、大源村等地的宅基地房则为1700元/平方米左右。售卖宅基地房的人士表示，商品房楼市走冷后，宅基地房的房价有所影响但成交仍然较高。

　　多年售卖宅基地房的李小姐对市场分析得头头是道：“‘五一’广州商品房推出4万多套，才卖出319套；我们推出一栋共有14套，一下子就卖出了5套。当然是我们卖得好点啦。”蟹山村某宅基地公司的销售人员介绍，平均每月可卖出10多套房，多的时候可卖出20~30套房。

没有房产证 为何还要买？

　　陈小姐表示，她看过的宅基地房房价都在2500元/平方米左右，“比市场价低了不只一倍”。因此，明知不能拿房产证，但不少“想有一个家”外地人还是心动了：“以后有钱买商品房时，把宅基地房用作投资，租金也不低。”陈小姐目前在天河北租住了一套单间，每月租金也要1200元左右，“1年要1.5万元左右，想想还是不如买房划算”。