| 三明在线 nhxxg.com 2008-07-06 17:02:55 【我要投稿】【打印】 【关闭】文字大小:【大】[中】【小】 |
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| 易宪容指出，目前房地产市场的问题并非如有些人所说的在于政府之政策，根本在于房地产企业自身。 | 三明在线7月6日讯：中国华夏时报今天刊登著名经济学家、中国社会科学院金融研究所研究员易宪容的文章，文章指目前国内房地产市场不可救、不需救、不能救。全文如下：
据中评社消息，最近，一些地方房地产市场价格出现某种程度的下跌，住房销售严重下降。面对这样的形势，一些人又如2003年那样，认为房地产市场面临一个调整临界点，政府应该重新调整房地产市场政策。在这些人看来，如果房地产市场不改变目前他们所认为的这种状况，就会危及中国宏观经济安全，就会危及中国银行体系的风险，就会影响民众房地产资产的升值，就波及到地方政府财政收入，甚至于把中国住房保障体系建设也扯上，认为如果房地产市场调整，中国住房保障体系就没有财政支持，住房保障体系建设就是一句空话。
房地产要挟中国经济及中国政府早就是平常的事情。但是这些人为什么没有看到十七大报告关于住房民生的精神，为什么没有看到中央24号文件对房地产市场宗旨的规定，以及今年总理报告关于房地产的基本任务。如果房地产市场要救市，就意味着要改变这些政策，就得让国内房地产市场重新回到房价推高到绝大多数人没有能力购买、炒作盛行的市场。稳定房地产市场不应单纯理解为恢复到2007年的成交量和上涨幅度才是稳定，应稳定老百姓改善住房的经济预期，稳定推进落实 2007年国务院24号文件的决心和措施。
还有，无论是十七大报告，还是24号文件及今年总理的工作报告，都已经把房地产市场发展的根本问题放在三个理论前提上。一是每一个公民的基本居住权具有根本上的优先性。这是房地产市场存在与发展的宗旨，也是十七大报告所强调的住房的民生性。二是在土地公有制的情况下，由于中国土地为全国人民所有，因此，全国每一个公民都有分享土地要素所创造的成果与福利的权利，而不是让全国人民的土地成为少数人谋利或掠夺他人财富的工具。三是中国共产党的宗旨是为绝大多数人谋利益的，因此它所有的政策、目标、出发点都会从绝大多数人的利益出发。国内房地产市场发展就是要生产满足绝大多数居民有支付能力购买到舒适的住房。这是24号文件的“90/70政策”核心。当房地产要回归以往房地产是投资市场、是少数人谋利的工具时，那么房地产就离开了上述三个基本前提。因此，不可救。 |
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| 责编:刘燕灵 来源:房产综合 [进入论坛] |
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