【三明在线房产7月8日讯】北大教授徐滇庆8日兑现了他的诺言，在《南方都市报》刊登了小全版的道歉广告。他表示中国未来房价上升仍是一个长期的趋势，而道歉与赌局无关，道歉内容除了希望深圳市民警惕金融危机，并希望将讨论注意力集中在保障性住房上，认为这是当前房地产市场上急需解决的核心问题。

　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　徐滇庆

　　《新闻晨报》报道，“我向深圳人民道歉。”在广告中，徐滇庆第一句就是表示要向深圳市民道歉。他在道歉信中表示，“在2007年7月我说过，如果一年以后深圳房价不涨的话，我向深圳人民道歉。一年就要过去了，无论深圳的房价涨不涨都理应由我来道歉。”

　　道歉广告花了近3.7万元

　　经比较，发现8日刊登的道歉信，和7月1日传的那封道歉信内容相差不大。不同之处，在于正式刊登的广告多了百余字，前一封道歉信是1592字，这次正式刊登广告的道歉信是1747字。该报广告部工作人员表示，按照他的要求，刊登的小全版广告价格是36900元，没有给予折扣。除一些措辞做了小修改外。他在广告中还增加了“已经流入国内的资金就像前段时间地震灾区的堰塞湖”等内容，依然提醒要“认真防范”热钱，认为目前“可以提供的房源和外来资金总额不在一个数量级上，这是我们必须认真应对的挑战”。

　　如能防金融危机愿每天道歉

　　北京大学中国经济研究中心教授徐滇庆2007年7月11日在深圳会展中心谈房地产问题时说：“如果明年(2008年7月11日)深圳的房价比现在(2007年7月11日)低一分钱，我一定在媒体上用整版篇幅向深圳的市民道歉。”

　　在7月11日临近，面临网友的发难，徐滇庆表示会履行诺言进行道歉，但道歉的目的，徐滇庆表示中国的金融市场像有一个堰塞湖悬在头顶，堰塞湖湖水越涨越高，市场越来越危险，我要提醒大家一定要注意防范。

　　海外热钱可能随时进入中国房市

　　对于房价的大趋势，徐滇庆仍然坚持：“中国经济高速增长，基本面很好，对住房的真实需求非常旺盛，投机需求随时可能卷土重来，在相当长时间内尚且不能改变供不应求的状况。因此，房价上升是一个长期的趋势，尽管在资本市场全面低迷的情况下部分地区房价下跌，但并不能改变这个趋势。”但是，“当前推动房价上升的力量不仅来自于供求关系，更重要的是不仅国内流动性过剩，海外资金还大量涌入境内，带来很大的通货膨胀压力。由于海外资本市场动荡不安，大量资金寻求避难所，不断流入中国。而这些海外资金，可能随时准备进入中国的房市。”

　　而对于这些海外游资，徐滇庆将其比作一座堰塞湖。“已经流入国内的资金就像前段时间地震灾区的堰塞湖一样，高悬在我们头上。我们不知道堰塞湖什么时候决堤，也不知道还要不要下雨，下多大的雨，但是，我们确切地知道堰塞湖中有多少水，一旦决堤会造成什么样的危害。”徐滇庆说。

　　道歉主因提醒防范金融危机

　　徐滇庆表示，他道歉的很大一个原因，就是为了提醒大家防范金融危机。“资本市场的信心变化具有很高的不确定性。从理论和实践上，我们知道资本市场的信心变化非常迅速，说变就变。目前我们不可能预测什么时候资本市场的信心能够恢复，也不知道还有多少海外资金要流入中国，但是，我们确切地知道已经有数万亿资金在资本市场上蓄势待发。可以提供的房源和外来资金总额不在一个数量级上，这是我们必须认真应对的挑战。我们必须未雨绸缪，防范在房地产市场上出现恶性炒作最终导致泡沫经济。房价暴涨充其量不过是肌肤之疮，而银行危机才是心头大患。如果放松警惕，就可能遭遇金融危机。”徐滇庆说，“如果能防范金融危机，我愿每天道歉。”

　　牛刀：兑现诺言就好

　　对于广告提前刊登，篇幅也“缩水”一事，牛刀7日表示，关键不是在于半版还是整版，重要的是道歉的诚意。

　　牛刀表示，当时两人不是为了赌而赌，不能算是一场真正的“赌局”，他是为了让徐教授承认深圳的房价是在下降，在国家对房地产市场政策进行调整的大背景下，整个中国的房价也正在理性回归。