| 三明政府网7月22日讯 据随着“中国粮油第一案”背后的资金链条渐渐浮出水面,位于这个链条上端的“主角”王伟的上海商业地产开始露出庐山真面目。上海北海路的福申大厦与淮海中路的雪豹商城的部分写字间产权属于王伟实际拥有,目前有的已经被法院冻结。而它们去年给王伟带来的近2亿元的债务包袱,成为引发“中盛粮油案”的导火索之一。
《第一财经日报》报道,王伟实际控制企业的员工表示,“近年过度的扩张,使王伟的资金链越来越紧张,一个接一个的财务窟窿令他不得不选择了卖油逃生。”而位于上海的这两处商业地产是王伟近年扩张的主要内容之一,其投入成本仅次于收购天津中盛粮油。
福申大厦的13至18楼属于王伟实际拥有。物业管理负责人表示,这几层楼由上海誉宸投资有限公司(下称“上海誉宸”)于前两年买入。属于一个宁波老板,最近出了点事,资产(楼层)已经被法院冻结了。事实证明,王伟通过天津中盛粮油股东之一的上海誉宸买入了这处房产。
知情人士透露,由于去年房地产市场价格波动较大,王伟的转卖并不成功,没有以理想的价格迅速找到买家,结果把自己的资金陷了进去。而这笔资金可能来自朋友的借款或民间的“高利贷”。不过,当时王伟买这笔地产经朋友介绍“捡了个便宜货”,大概平均每层仅1000万元,共付出6000万元左右。
该物业管理负责人还透露,自从上海誉宸买入后,这几层楼出租出去的并不多,而上海誉宸事实上是一个空壳,其名下的大部分事务都由宁波杉科处理。宁波杉科是王伟在宁波的大本营。
雪豹商城位于淮海中路627号。与福申大厦的冷清相比,这里门前车水马龙,里面人声鼎沸。据知请人士透露,上海誉宸去年出资510万元,入股宏年伟康51%的股份,目的是为投资雪豹商城的部分房产。据了解,此后王伟共投入1亿多元。这笔资金也给他增加了沉重的财务负担。
知情人士称,正是王伟近年在上海投资的这两处房产(共投入超过1.6亿元)以及收购天津中盛粮油背上的3亿元债务和付出的几千万元现金,导致其财务紧张。而上述两处房产周转不济,以及其“地下钱庄”业务和棕榈油“预售”业务双双受挫,更使其资金链雪上加霜,最终选择卖油逃生的“下下策”。
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