深圳“断供”事件催紧厦门房贷？
银行称一切正常未受影响

    深圳零星冒出“断供”事件后，立即引起了全国的强烈关注，各地商业银行对个人房贷业务风险的警惕性也随之增加。目前不但深圳，甚至上海等地的多家银行对个人房贷的具体执行上也明显比以前严厉了许多，原本打“擦边球”的方式几近绝迹。

    不过，厦门似乎并未受到影响，记者昨日走访厦门多家银行发现，个人房贷仍按正常程序运转。

厦门银行：房贷审批正常进行

    “我们这边的审批按照正常程序进行，没有比以往放松或收紧。”昨天，针对厦门银行也要收紧个人房贷审批关的传闻，厦门中行有关人士表示，每笔房贷仍像过去那样要与借款人面谈，而借款人同样要提供收入、身份和资信等三大证明。

    像收入证明，可以是单位盖章的工资证明、投资收益证明，或加上个税完税证明，如果是资信状况好的大公司员工，其公司开出的收入证明可信度会高一些，若是中小企业员工，银行会对其收入证明作合理性判断；资信证明则主要通过个人征信系统查询，借款人也可能被要求补充提供其他银行贷款、信用卡还款等记录，作为资信状况的补充。

    厦门光大银行有关人士表示，他们目前比较关注房屋的交易价格，防止房贷申请中故意高报价格获得更多贷款的行为。由于银行方面对房地产市场价格信息也会跟踪，借款人较难虚报交易价格，如果引起银行怀疑则可能被要求追加证明材料。

房产中介：房贷关卡未紧还松

    去年9月，央行、银监会明确，第二套住房房贷首付不得低于四成、利率要比基准利率上浮10%以上，收紧了投资性住房的房贷关口。今年深圳又出现了房贷“断供”事件，更令人觉得银行房贷会从紧从严。

    但记者从厦门的一家贷借服务公司得知，中介运作的房贷，不仅没从紧，甚至还放松了。像二套房贷，该公司人士满口承诺，首付只需三成，利率不上浮，如果借款人没法提供家庭收入证明，他们还可以帮忙开具。

    一位物业中介人士分析，在房地产市场低迷的状况下，银行房贷即使不放松，也不会轻易从严，让优质业务的客户流失。

    另外，据一位厦门银行人士透露，从目前情况看，今年的房贷额度肯定不会出现去年的紧张状况，因为“一直在喊从紧，大家都知道怎么‘玩’了”，银行对今年全年度的额度安排与把控做得比去年要好。（海峡导报 钟榕华）