周向明

　　月入6000元 差点入不敷出

　　在一家中型企业上班，平均月收入6000元。2年前，27岁的周向明找到这样一份工作时，兴奋不已。当年他就买了一套房子，总价72万。自己的积蓄加上亲朋好友的借款，凑齐了21万元的首付后，他用商业和公积金组合贷款来还贷，“等额本息”还贷法，每个月3932元，总共要还15年。算了算，月收入的三分之二用来还贷，手头还有盈余2000元。

　　买房的时候，他一点都没觉得自己冲动。“这几年房价一直在涨，同样的钱，今年可以买一个客厅，或许明年就只能买个厕所了。”周向明说，他的同学们和他一样，也是在各地纷纷开始置房。

　　单身一人，花销不多，一开始，日子过得还算惬意。偶尔他会买件名牌衣服，或出去旅游一趟，当是给自己放松。很多时候，他想，这样的日子一直过下去也不错。

　　渐渐地，他发现钱不够花了。“最惨的一个月，还了贷款，到月末，口袋里只剩下50元不到，天天蹭同事的饭，自己都觉得不好意思。”周向明说，毕竟自己没什么储蓄，还贷款是要每个月把工资往还款账户里存。从那以后，他就开始精打细算起来，一个月吃饭加其他开销尽量控制在1000元以内，这样一个月还能存下1000元。名牌店是不去了，旅游也省了，偶尔，他还会去四季青淘一淘外贸衣服。他指了指身上穿的T恤，“穿了好几个月，领子都有些变形了。”

　　尽管这样，他还是觉得钱越来越不经花。每天喝的光明牛奶，原来一箱是30多元，现在涨到了50元；每天在单位里吃的快餐，原来是10元一份，现在涨到了15元，一天两顿快餐就要30元，这还不包括到外面吃饭。“以前经常和朋友一起到外面泡吧，一个月要聚两三次，现在这样的聚会也少了很多，算起来，和朋友已经半年多没聚过了。单位都是年轻同事，一起出去吃饭大家就轮流请客，现在我都有些怕了，好几次我都早早地在单位吃好快餐。”

　　后来的一件事，更让他感觉到了还贷的压力。有天，他从银行打印了一张每月的按揭还款明细单，这份账单上写着，最多的一个月，商业贷款的本金是580.32元，利息竟然是582.33元，公积金贷款里面，还的本金是1418.68元，利息达到1459.73元！他被自己的这个“发现”吓了一跳。

　　按照这样算起来，光是商业贷款这部分，15年的利息就要10多万！越筑越高的债台，让他“倒吸一口冷气”。

　　前些日子，深圳出现“负资产”家庭的消息让他有点焦虑。“虽然眼下杭州的房价还没开始松动，但我还要按揭15年啊，谁知道以后会出现什么情况？”这让他打定了提前还贷的主意。前几天，给家里打电话时，他忍不住和爸爸妈妈说了这件事。“家里还有一些积蓄，再向亲戚朋友借一点，提前还掉商业贷款的十几万，能减轻不少压力。”他说。如果不提前还一点，后面的压力会更大，银行加息、找对象结婚……他的心愿和所有背负房贷者都一样：希望省略号就是句号。

　　周 琳

　　女白领成了 抠门马大嫂

　　每天清晨6时30分左右，家住杭州流水西苑的周琳就拎着菜篮子出了家门。她要到文晖大桥下面的农贸市场去买菜。

　　这一路上，要穿过两个地下涵洞，到那里去买菜，只能走着去，大约要10分钟。涵洞是由大石板铺设起来的，大石板下面是水，一年四季都如此。

　　其实，流水西苑小区的西面，隔着建国路，就有一家艮山农贸市场。骑车过去，不过三四分钟。那里的环境好，干净明亮。她选择到文晖大桥下面的市场买菜，是因为这里的菜比那边便宜三成左右。

　　“你看，这条鳊鱼，5.5元一斤，1斤3两重的鲫鱼，6.5元一斤。活的明虾，8元半斤，精肉15元一斤，西红柿1.8元，鸡蛋3.9元，玉米2.2元……”和她一起去买菜的时候，感觉她一点都不像是个在省级事业单位工作的女白领，反倒像个挑剔的阿姨，拿着菜的时候皱眉头，看到每一样东西，都要和摊主讨价还价一番。

　　满满一篮子菜，花了近60元。她的脸上也终于露出了笑容。“同样的菜，如果在艮山农贸市场买，至少要多花20元。”说完，她拎着菜往家里赶。

　　如果是去年，她绝不会这么精打细算地过日子。去年股市红火，她也赚了一票。但今年，刚刚买了房，就赶上股市差了，物价涨了，工资却原地踏步，对于月供高达近6000元的她来说，日子一下就紧巴起来了。

　　周琳是今年年初买的这套二手房，总价140万元。那时股票走势还好，回头看正处在今年股市的巅峰。首付、装修费、中介费及各种税费加起来，一共付了61万元，余下的近80万元按揭，每个月的月供近6000元，还贷时间为20年。

　　“其实我还剩了一部分钱在股市里。当时想得很好，用股票里赚的钱来付按揭。但没想到，今年的股票会如此糟糕。这下可惨了，全部套牢，一半都没了。早知道这样，当时多付点首付，压力也不会这么重啊！”

　　股票被套，物价却噌噌地往上涨。无奈，省钱成了周琳每天最为关心的事了。女儿今年考上了重高，本来说好暑假外出旅游的，现在也不得不取消了，衣服能不买就不买，周琳说，自己这个夏天还没买过一件新衣服。

　　今后怎么办？对于每个月收入只有四五千元的她来说，这确实是一个难题。她说，实在不行，只能股票割肉了。

　　供房者：

　　大多想提前还贷

　　今年以来，由于股票、基金等投资市场的不景气，使不少供房人选择提前还贷。记者从我省多家银行房贷部了解到，今年前两个季度，提前还贷的量都有增长。

　　张先生去年初首付三成按揭买了一套房子。当时，基金和股票账户里的钱都没有动。本想通过股票和基金赚点钱，但没想到，股票套牢，就连几年前买的基金，利润也基本上所剩无几。一边是每月数千元的房贷利息，一边又遭遇账户大幅缩水，不久前，备受煎熬的他终于忍痛割肉，提前还贷部分。

　　记者了解到，跟张先生相同想法的股民不在少数。去年，很多投资者都把钱拿去买基金和股票，没想到，今年纷纷被套。尝到股市风险的投资者后悔莫及，于是，不少人忍痛割肉，提前还贷。“今年前两季度，我们行提前还贷的量同比增长近两成。而去年6次加息集中释放前后，提前还贷的量也没有这么多。”民生银行杭州分行相关人士介绍说。

　　银行人士：

　　房贷发放额比去年少

　　中信银行房贷部的潘女士说，受整个经济发展形势的影响，今年中信银行房贷的发放额与去年同期相比减了不少。“房市好，放贷就好，房市行情不好，放贷当然也少了。”

　　“有没有出现过还贷困难的情况？”记者问。“目前还没有。我们银行房贷总额差不多有44亿元，现在还没有出现一例还贷还不出的例子，有些客户可能会忙得忘记还贷了，但我们提醒后，都能很快还贷。客户的信誉都不错的。”

　　她认为，今年物价虽然涨了不少，但对还贷的影响其实并不大。因为，房贷的利率与今年CPI的指数其实是持平的，并没有多少增长。再说，房子毕竟是一种固定资产，起码目前来看还是具有保值的作用，所以，她个人以为，物价上涨对市民还贷的影响，更多程度体现在心理方面。

　　对于深圳出现的购房者断供现象，潘女士认为，这种情况是个例，从全国范围来看，断供的情况不会普遍出现。“从银行方面来讲，我们也在积极探索防范这种风险出现的办法。首先，我们严格遵守央行的政策，绝不犯规。其次，在放贷审核上，严格把关，准入条件、风险评估等都要做得十分严格和准确。特别是对多次贷款的情况，放贷要适当控制。”(记者 方云凤)