组织负责人另有算盘？

　　记者了解到，5月29日竞拍结束后，26位竞买人就对林忠华以1278万元的价格竞得天盛小区的房子产生了质疑，因为竞买前林忠华在与竞买人签订的《共同竞买登记表》中承诺“参加打包竞买房产和债权，竞买总价上限为1230万元整”。为何最终超出约定上限？林忠华的解释是当时现场比较混乱才举出了这样的价格。但这一说法难以让竞买人信服。

　　几天前，一位竞买人告诉记者，他们已经“刺探”到林忠华以高出约定上限48万元的价格拍下天盛小区房子的真实意图，那就是借竞买之机，从中渔利。

　　事实上，5月29日拍卖的标的除天盛小区的26套房子外，还有车库、附属间及2户企业的价值5251万元的债权资产，这些标的作为整体拍卖。26位竞买人新的委托代理人薛女士告诉记者，林忠华先前声称参与拍卖的上述两户企业债权资产仅价值1.5万元，但后来他们得知，林忠华将这笔债权以85万元的价格卖给了厦门某公司，从中赚取了83.5万元的差额。

　　对此，林忠华的解释是，早在3月，他就通过腾讯QQ等联系方式，将参与拍卖的两户企业债权以1.5万元的价格预先卖给网名为“梦想成真”的网友，之后，这个债权转了十几手，最终由厦门某集团以85万元的价格买下。林忠华认为，“债权是以合法方式出售，其他人无权干涉”。

　　“事实并不是这样。”薛女士向记者出示了一份林忠华与上述厦门某集团于3月27日签订的《共同竞买协议书》，记者看到，协议书中双方约定，若天盛小区房产及债权竞买成功，则林忠华负责承受天盛小区抵债房产部分，该集团负责承受两户企业债权部分。在协议签署之日，该集团已向林忠华支付共同竞买保证金10万元，并汇入福州某律师事务所监管账户。协议规定，若竞买成功，该集团将再向林忠华支付75万元，同时，10万元保证金直接抵作竞买价款。

　　“林忠华早就跟这个厦门集团达成协议，但由于该集团的85万元款项必须汇入负责此次拍卖的拍卖行账户，所以他只能从我们26位竞买人交给他的购房款中取走多出的83.5万元。”薛女士如此表示。
　　按照竞买人的说法，林忠华先后收取了成员的购房定金和购房余款共计1037.3081万元，加上贷款金额到账300.9万元，上述厦门某集团到账85万元，本应转入嘉仕华拍卖行账户1423.2081万元，实际转账1353.2081元，林忠华从中截流70多万元资金占为己有。
　　另外，之前因银行贷款没有获批，款项延期支付给拍卖行，由此多出了15万多元的滞纳金。在竞买人看来，这笔滞纳金应由负责人林忠华支付，结果其中4万元由26个竞买人垫交给拍卖行，剩余的11万元从竞买人缴纳的购房款中扣除。

资金安全遭质疑

　　事实上，对于组织的资金管理，明萌并没有放松。根据明萌建房组织成立之初的约定，该组织设立了一个9人核心小组，负责资金的安全监督及审计工作，重大资金使用项目须经9人核心小组表决批准。同时，该组织成员所交的资金统一打入一个共同监管账户中，接受审计师日常审计，并定期由大会选举产生的3人审计小组加以审计。
　　那么，如此严密的资金管理体系，又怎么会出现林忠华挪用资金的一幕呢？
　　有明萌成员告诉记者，组织成立之初，林忠华曾向他们收取了每人500元的“会员费”和300元的“竞拍定金”（2007年该组织曾计划参与竞买土地），对于这笔款项的支出情况他们始终不清楚。而后竞拍天盛小区房产时，林忠华要求成员们将资金打入一个“三人联名账户”，有部分竞买人的款项则被要求直接打入林忠华的个人账户。成员们认为，这其中可能存在猫腻。
　　记者联系到三人联名账户的其中一位开户人陈女士，她也是9人核心小组成员之一。对于资金问题，陈女士表示，“反正钱到账多少，就转多少到拍卖行账户，房子都已经拿到手了，竞买人还有什么疑问呢？”但被问及有多少款项打入了联名账户之中，陈女士表示已记不清了。而对于明萌合作建房组织每一笔资金的进出情况，陈女士表示，“即使是核心小组成员，也不会很清楚”，她称，此次竞拍天盛小区房产只是明萌组织的一次临时行为，事实上属于团购性质，而非合作建房，因此竞买行为与9人核心小组没有关系。
　　对于成员们此前交纳的会员费及竞拍定金的支出情况，陈女士称，这笔钱都被用于前期宣传和购买办公用品及支付相关手续费上，具体的支出明细并未向成员公示。
　　随后，记者又联系上9人核心小组的另一名成员林先生。林先生告诉记者，今年5月，他已经被“开除”出核心小组了，原因是自己问得太多，引起林忠华的不满。林先生认为，明萌组织的关键问题在于资金监管，因为“组织内部资金管理很乱”。就任核心小组成员时，他就感觉很难对资金进行监管，于是建议将每月的资金开支情况按时公布，但这一提议并没有得到林忠华的认同。
　　林先生告诉记者，之前约有300人交纳了500元的会员费，至少有200人交纳了300元的竞拍定金，也就是说，当时明萌组织收取的款项至少有21万元，“宣传和购买办公用品需要这么多钱吗？显然不可能”。同时，林先生还对三人联名账户提出质疑，“这三人究竟是怎么选出的，大家都不知道，而且这三人均未参加此次天盛小区房产的竞买”。
　　对于这21万元的前期款项，林忠华对记者表示，已经将大部分没有参与竞拍的成员所缴纳的钱退还了，剩下的作为此次竞拍天盛小区房子的公关费用，但根本不够支付，为此他还垫了一些钱。林忠华称，此次26位竞买人之所以撤换委托人，原因之一就是他们不想支付这笔公关费用。

昔日盟友将对簿公堂

　　抛开组织的资金安全问题，悬而未决的房产证问题也令这26位竞买人忧心不已。
　　据了解，竞拍之前，时任代理人的林忠华没有将《拍卖须知》向竞买人公示（〈拍卖须知〉写明不保证产权证的办理问题）。“林忠华一直说办理产权证没问题，我们相信了他。”竞买人张先生告诉记者。
　　然而，竞买人日前向福州房地产交易登记中心咨询后才知道，由于标的委托方——中国华融资产管理公司福州办事处提供的《民事裁定书》中，没有写明天盛小区4号楼的具体楼层、房号、附属间以及位置编号，所以房地产交易中心无法认定，不能办理房屋权属证书。“产权证办不了，我们难以安心。”薛女士说道。
　　与此同时，林忠华依然向记者表示，产权证办理没有问题，只不过需要通过特殊渠道，免不了要支付一些“好处费”，但现在竞买人“闹”得厉害，估计产权证不好办了。
　　在薛女士那里，记者看到了一叠厚厚的“承诺书”，均为林忠华对成员们曾作出的承诺，其中有“待办好两证，费用清算后，给予XX特殊贡献补贴每平方米500元以上”、“本人愿补偿给XX购买天盛小区XX单元房的经济损失费用，计人民币10万元整，在办理完两证，清算后15天内支付，特此承诺”等条文。此外，记者还看到林忠华给26位竞买人的欠条，即赔偿因其错误叫价而多出的48万元，按各人房价比例平摊。
　　“他当时就是为了让大家都参与竞买，才做出了这些承诺，以达到他牟取利益的最终目的。现在看来觉得很可笑，因为这些承诺根本不可能实现。”张先生说。
　　就在26位竞买人与林忠华的纠纷愈演愈烈之际，有消息称，林忠华打算参与8月底的土地竞拍。对此，林忠华表示，的确有这个想法，但还没有拿定主意，“一方面是担心资金问题；另一方面，现在大家闹得那么厉害，怕是很难继续下去”。
　　采访中，林忠华不断强调，他不希望明萌合作建房组织破裂。不过，如今组织内部出现的巨大裂痕，已经让明萌岌岌可危。据了解，26位竞买人已决定起诉林忠华，目前正在筹备阶段。昔日盟友即将对簿公堂，其中的是与非只能等待法院的判决。