业主方面，急用钱的“亏本也要卖”，不急用钱的“再等等看”。目前最难受的恐怕就是次新房的业主，他们的房子在近两年高价买入，如今面临降价亏本，不降则滞销的两难局面。目前二手房价格板块差异比较明显，热门板块降价幅度不足10％，冷门区域则难以维系高价，在一手的拉动下降价幅度可达到15％－20％。记者搜集了一些比较有代表性的观点和案例，直接面对一手房“侵略”的二手市场。

    买家心态懒得等一手房情愿买高价二手房白领龙小姐刚在新港西路买了一套二手房，从动念头到签合同不超过2个月。她告诉记者，买房前咨询过多方意见，买和观望的意见各占一半，最后她在新港西路某楼盘看中了一套小两房单位非常喜欢就定下了。

    虽然在两个月中不断有中介向她推荐江南大道板块的一手房，但“我是一个比较懒的人，想买了房子就住进去，一手房还要等很久”。“懒”得等，懒得坐长途公交车上班，于是龙小姐选择了价格高于一手房但是离单位更近的二手房。她的随意和果决在目前显得有些另类，但也恰恰是这类观点维持着二手房市场。

    被中介说动买了“偏远”的一手楼公务员钟先生是多次置业者，观望半年多，禁不住中介的“软磨硬泡”，终于对天河东的一个新盘伸出了橄榄枝。钟先生告诉记者，原来的目标区域是员村一带，因为那边生活配套比较成熟，离工作单位也近，但是最后落户偏远的天河东一手房，主要是楼盘本身环境的吸引力以及价格足够低廉。此外，中介巧舌如簧，实在“让人没了脾气”。

    钟先生说自己一开始根本就没考虑员村以外的地方，那属于“视线范围外”。但是中介从开盘给他打电话到后来一天一个电话，再加上自己确实被楼盘环境吸引，价格又不贵，所以就弃二手买一手。

    业主个案楼市调整股市跌宕，房子还是先放租王先生和妻子原先住两房，后来搬到了现在住的四房单位。他告诉记者，一开始是打算将原来的物业卖掉，然后投资股市。虽然对于楼市不太熟悉，但为了能卖个好价钱，他还是对市场做了一些研究。结果发觉楼市正在调整中，价格难以拿捏得准，要想能快速出售可能要将价格调低，加上近期股市跌宕起伏，最后王先生就不急着出售，反而是有了将物业放租的计划。

出租相当于负资产，卖房亏了几千块小周有两套房产，无贷款，价值150万元，07年上半年的时候又以100万元的价格购得一处房产，用原一套房抵押贷款40万作为新房的首付。他选择了一年期还款，利息按季还，每季约还8000元，余款60万按揭贷款30年，月供3800元。