记者了解到，前来咨询的市民有的是对新政策不太了解，有的是不确定自己的情况是否符合申请条件，有的是来询问房源和价格等情况，现场工作人员都一一予以讲解。同时，咨询会现场还提前发放了部分申请表格，领取表格的市民可以先拿回家填写，但正式申请必须等到8月20日。

　　保障性商品房≠保障性经济适用房

　　保障性商品房政策推出后，一些市民误以为是原来的保障性经济适用房政策作出了调整，产生了担忧。但事实上，保障性商品房是厦门推出的一项新政策，主要面向非低中收入又没有住房的群体，现有的保障性经济适用房政策不变。

市民在认真咨询保障性商品房政策。钱玲玲 摄

　　申请购买社会保障性经济适用房的家庭应符合以下基本条件：申请人及其共同申请的家庭成员必须具有本市城镇户籍，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市户籍时间满3年；家庭收入符合中低收入家庭收入标准；家庭资产在中低收入家庭收入标准上限的6倍以下；无房户或住房困难户；个人不得申请购买社会保障性经济适用房。

　　而申请购买保障性商品房的条件是：以家庭名义进行申请，家庭成员中至少有两人具有本市户籍，且其中至少一人取得本市户籍满三年，无住房；单身居民（无配偶、无未成年子女）也可以个人名义申请保障性商品房，只需具有本市户籍，满35周岁，无住房。

　　相比来看，保障性经济适用房主要面对低中收入群体，对家庭收入和资产限定比较严格，且个人不能申请；而保障性商品房主要面对的是非低中收入群体，有一定购买力，但购买普通商品房又有一定困难的，对家庭收入和资产没有任何限制，只要无房户都可以申请，满足条件的个人也可申请。

　　保障性商品房售价=基准地价+建设成本

　　在咨询会上，一些市民很关心保障性商品房的购买价格是如何确定的。市保障住房办常务副主任林粟如说，保障性商品房的售价是由“基准地价+建设成本”来确定的，其中，基准地价中已包含征地拆迁费用，这两部分加起来的价格是，岛内不超过7000元/平方米，岛外不超过5000元/平方米。

　　而保障性经济适用房的售价只根据建设成本（含征地拆迁费用）来确定，无需支付地价，这也是国家对低中收入群体的优惠政策。目前已确定的几个项目的平均售价是：高林居住区4100元/平方米，集美滨水小区3100元/平方米，翔安东方新城2200元/平方米。

　　林粟如告诉记者，厦门的低中收入群体约占总人口的40%。申请购买保障性经济适用房和保障性商品房都要轮候。

　　必须是无房户才能购买保障性商品房

　　有市民问，他家的住房很困难，但是有一定的住房面积，是否可以购买保障性商品房？记者了解到，购买保障性商品房必须是无房户，换句话说，只要已有住房，不管面积大小，都不能申请购买保障性商品房，但只要符合相关条件，可以申请保障性租赁房或保障性经济适用房。

　　部分年轻人为达到买房条件准备领证

　　由于购买保障性商品房要求必须以家庭名义，或单身35周岁以上，所以，一些年轻人决定赶紧领结婚证，以达到购房条件。昨日在咨询会现场，记者就碰到好几对这种情况的年轻人。

　　对此，市保障住房办表示，只要在申请时已婚，且满足户籍要求，就可以购买保障性商品房，对何时结婚不作限制。

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　　保障性商品房首批房源所在小区简介

　　商报讯（记者 钱玲玲）首批保障性商品房拟在湖边花园片区和集美杏林湾片区安排一定的住宅作为房源。记者了解到，目前湖边花园片区共有3个保障性住房项目，集美杏林湾片区有1个保障性住房项目。

　　湖边花园：分A、B、C三个区。A区，共由4幢31层高层住宅、4幢35层高层住宅及2幢单层店面组成，共建设保障性住房2512套。B区由7幢34层高层住宅组成，共建设保障性住房1980套。C区位于环湖里大道和吕岭路交接处，用地面积约3.36万平方米，总建筑面积约16.3万平方米，容积率4.18，其中公交首末站用地面积约2500平方米，公交停车场面积约1万平方米，建设6幢29层－34层保障性住房，住宅约2000套。整个项目计划在2010年竣工交付使用。

　　杏林湾集美滨水小区：位于杏林湾东北部，集美大道以南，高速公路连接线以西，分为南、北两个地块，总用地面积9.84万平方米，总建筑面积37.47万平方米，建设住宅约5100套，共有一房、二房、三房三种户型，最大面积在70平方米左右，整个项目计划2009年底完工。