上月厦门楼市供销比例相当

市国土房产局昨日公布的最新房产信息显示，今年7月份我市商品房及商品住宅的预售批准量与销售量基本接近，供、销走势线自今年以来出现首次相接。从商品住宅的累计供销图上分析，今年7月份厦门全市的商品住宅的年累计供应量为392.41万平方米，年累计销售量为210.34万平方米，供销比仍为1.87，保持上月比例。

7月商品住宅成交量创今年新高

厦门市国土房产局发布房地产市场分析报告中显示，7月份，厦门市商品住宅成交1094套，成交面积从10.75万平方米（6月）上升至12.46万平方米，成交量创今年新高；商品房成交1560套，成交面积从20.61万平方米（6月）上升至20.98万平方米，与今年6月基本持平。

  2008年1—7月商品住宅销售量为65.75万平方米，比去年同期下降61.98%。岛内商品住宅的销量比例为53.36%，比例较去年同期下降约5个百分点，其中思明区销售25.49万平方米，湖里区销售9.59万平方米；岛外销售占总量的46.64%，岛外商品住宅销量主要集中在集美区。

  2008年1-7月厦门市商品房销售量126.50万平方米，比去年同期下降54.67%，其中岛内占销售总量的63.85万平方米，所占的比例较去年同期下降5个百分点，岛内的销售量主要集中在思明区，销售量为68.28万平方米，较去年同期下降52.08%，湖里区销售量仅12.49万平方米 ；岛外商品房销售量占总量的36.15%，销售主要集中在集美区和海沧区。

  120－144平方米户型所占比例最大

  针对1－7月商品居住用房市场分析，120—144平方米户型所占比例最大，占总量的25.21%；80—90平方米、144—180平方米和大于180平方米的户型所占比例相差不大，分别占总销售量的15.6022%、17.94%、15.80%。其余各户型所占比例较小。

  均价15000元/平米以上成交面积比例最高

  从1－7月商品居住用房（住宅和别墅）销量的分价比例看，均价大于15000元的商品居用住房所占的比例最大，占总量的20.64%，其次是价格段在6000—7000元和12000—15000元，分别所占总量的14.68%、16.37%，其余各段销量较小。

  商品居住用房外地人购房比例大于本地人

  从7月厦门市商品房购房面积量人群分类比例来看，厦门本地和厦门以外分别占63%、37%，其中福建省内24%，福建省外8%，境外5%； 5月商品居住用房购房面积量人群分类比例上，厦门本地49%，比上月上涨11%，厦门以外51%，其中福建省内34%，福建省外13%，境外4%。

  从1月—7月厦门市商品居住用房的购房人群分布来看，厦门本地人购房面积占购房总量的40.24%，外地人占总量的59.76%，在外地的购房人群中，福建省内的占大多数，占总量的35.37%。从购房均价上看，境外人购房均价最高，每平方米均价10746元，外省市人群购房均价最低，均价每平米9847元。