| 分析厦门房市必须将其置于全国大市场中来看待。回顾近十年来中国楼市的发展历程，连续10年都保持了房价上涨的态势，如今开始改变惯性运行轨迹。进行调整并不值得大惊小怪。对于少数房价较高的地区，房价的适当回落是正常的，也是理性的。
笔者认为，楼市走向理性回归的步伐有多快，主要取决于宏观经济的总体走势。如果未来经济运行依然总体向好，则将为房地产市场逐步走向理性回归继续创造良好的环境。
有专家提出，中国房地产市场的调整，其 “后势”如何，应该由市场的需求来决定，由整体经济发展的基本面来决定。毕竟,纯粹由投资拉动的发展不具有可持续性，需求才是市场的根本动力。
房贷是反映交易情况的直接有效数据，也是折射市场需求的重要数据。央行上海总部不久前发布的上半年上海市货币信贷运行情况显示：6月份中资商业银行个人住房贷款增加27.1亿元。这表明市场刚性需求仍然旺盛。只要房价挤压出泡沫，适度调整，需求就自会上升。
虽然不同地区和城市的发展水平不同，但总体来看，我国城市化率还远远低于全球的平均水平，在未来十几年，城市化率每年大概还会增长一个百分点。房地产投资占全社会固定资产投资接近五分之一，维持房地产市场稳定健康发展对国民经济的发展非常重要。
因此，个人认为，尽管近期全国主要城市的楼市普遍“哀鸿一片”，但不可否认的是，当前中国房地产市场的调整，从长远发展来看是积极的，某种意义上讲有挤压泡沫的作用，而挤出泡沫后则会激发刚性需求的释放，有利于房市的长期健康发展。
现今的楼市已经不是孤立的了，厦门也不例外。
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